アートフォルム富塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
3階、4SLDK、約129㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 3階, 4SLDK, 約129㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 4SLDK, 約129㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区富塚町4710-6
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩40分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム富塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートフォルムトミツカ | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 富塚町4710-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒432-8002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸八不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区富塚町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (862 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 浜松医療センター店 (231 m)
- ファミリーマート 浜松蜆塚店 (319 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (982 m)
- スーパー5件
- 遠鉄ストア 富塚店 (587 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (839 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (952 m)
- ユーコープ 富塚店 (986 m)
- AEON BIKE(イオンバイク) 浜松鴨江店 (998 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立浜松聖星高校 (210 m)
- 浜松市立看護専門学校 (385 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (467 m)
- 浜松市立富塚中学校 (827 m)
- 浜松市立広沢小学校 (867 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松中学校 (956 m)
- 公共施設/機関2件
- 浜松中央警察署 富塚町交番 (635 m)
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- 矢部歯科クリニック (193 m)
- 渡辺歯科口腔外科 (214 m)
- 浜松医療センター (243 m)
- やぎ歯科 (320 m)
- かけい医院 (362 m)
- 北川内科医院 (366 m)
- 植田耳鼻咽喉科 (445 m)
- すぎやま歯科医院 (446 m)
- 加藤歯科 (466 m)
- 居宅介護支援事業所・恵 (467 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 浜松海の星幼稚園 (350 m)
- 蜆塚幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム富塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム富塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～3,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より19.6% 高い↑ 静岡県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4SLDK、約129㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートフォルム富塚の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アートフォルム富塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム富塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約96㎡〜約132㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートフォルム富塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,331.9万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 2,616万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 2,623.8万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 2,687.9万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,756.7万円 | 24.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,542.5万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113.8万円 | 26万円 |
アートフォルム富塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム富塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4SLDK、約129㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 94.56㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートフォルム富塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 129.42㎡ / - | ||
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 120.65㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 96.77㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 120.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 96.77㎡ / - | ||
| 5階 |
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