プレシアスタウン和地山公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、3SDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 3SDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 3階, 3SDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区文丘町30-24
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩34分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシアスタウン和地山公園の基本情報
建物・設備
名称 | プレシアスタウンワジヤマコウエン | 管理会社 | 中部互光 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市中区 文丘町30-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 須山建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区文丘町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松信用金庫 本部 事務統括部 (517 m)
- 清水銀行浜松北支店 (674 m)
- スルガ銀行浜松追分支店 (788 m)
- 浜松いわた信用金庫追分支店 (864 m)
- JAとぴあ浜松住吉支店 (885 m)
- 公園3件
- 長坂緑地 (188 m)
- 和地山公園 (317 m)
- 富塚公園 (554 m)
- コンビニ5件
- ローソン 浜松富塚北店 (298 m)
- ローソン 和地山店 (553 m)
- セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 浜松城北2丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 浜松布橋2丁目店 (761 m)
- スーパー2件
- 主婦の店 富塚店 (379 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 (983 m)
- 学校/教育施設9件
- 浜松市立北部中学校 (155 m)
- 国立静岡大学浜松キャンパス (503 m)
- 浜松静大祭実行委員会 (520 m)
- 静岡大学 浜松キャンパス (526 m)
- 静岡県立浜松商業高校 (576 m)
- 静岡大学(国立大学法人)浜松キャンパス 時間外受付 (669 m)
- 浜松市立城北小学校 (861 m)
- 浜松学院大学 布橋キャンパス (869 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松中学校 (959 m)
- 公共施設/機関9件
- 浜松市立城北図書館 (471 m)
- 静岡大学附属図書館浜松分館 (527 m)
- 馬生会館 (656 m)
- 浜松中央警察署 城北交番 (739 m)
- 布橋南公民館 (829 m)
- 浜松学院大学図書館 (859 m)
- 高台公民館 (882 m)
- 浜松学院大学図書館住吉分館 (930 m)
- 住吉集会所 (948 m)
- 病院/医療10件
- 浜松ケアセンターそよ風 (150 m)
- 中野内科クリニック (197 m)
- 愛の家小規模多機能型居宅介護浜松富塚 (235 m)
- 恵仁会田中医院 (359 m)
- 柴木歯科医院 (472 m)
- 文丘ヘルパーステーション (477 m)
- デイサービスセンターいちご一会 (538 m)
- つね医院 (545 m)
- 山下歯科医院 (575 m)
- 手嶋歯科医院 (596 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みんなおいで (208 m)
- 城北幼稚園 (230 m)
- 権現谷保育園 (595 m)
- 西保育園 (736 m)
- ロイコスプレスクール (766 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 (767 m)
- 富塚幼稚園 (830 m)
- 浜松学院大学付属幼稚園 (859 m)
- 住吉第二保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシアスタウン和地山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシアスタウン和地山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,277万~1,356万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より3.0% 低い↓ 静岡県の平均より4.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3SDK、約68㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシアスタウン和地山公園の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシアスタウン和地山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレシアスタウン和地山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,890万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2024年1月 | 970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.63%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して+50.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレシアスタウン和地山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,017.3万円 | 14.9万円 |
3階 | 1,582.9万円 | 23.1万円 |
4階 | 1,241.4万円 | 18.9万円 |
5階〜6階 | 980.3万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,528万円 | 22.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,015.4万円 | 15万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,129.5万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,317.7万円 | 19.3万円 |
プレシアスタウン和地山公園の売却のご相談
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プレシアスタウン和地山公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3SDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 7.4万円 | 3SDK | 68.91㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 7.4万円 | 3SDK | 68.91㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシアスタウン和地山公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.1万〜7.5万円 68.91㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 68.91㎡ / 南 | |
2階 | 7.5万〜7.8万円 68.91㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 68.91㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 68.91㎡ / 南 |
3階 | 7.5万〜7.9万円 68.91㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 68.91㎡ / 南 | |
4階 | 7.4万〜7.7万円 68.91㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 72.51㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | 7.4万〜7.8万円 68.91㎡ / - | 7.6万〜8万円 68.92㎡ / 南 |
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