Dクラディア浜松宮竹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区宮竹町287-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩25分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア浜松宮竹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアハママツミヤタケ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 宮竹町287-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区宮竹町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらきら保育園 (583 m)
- 蒲こども園 (744 m)
- まるづか保育園 (790 m)
- キッズハウス おおかば (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア浜松宮竹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア浜松宮竹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,827万～2,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より46.9% 高い↑ 静岡県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア浜松宮竹の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア浜松宮竹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア浜松宮竹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,560万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア浜松宮竹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,384.9万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,222.5万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,206.4万円 | 28.7万円 |
| 7階 | 2,376.7万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330.6万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,197.2万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,533.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,272.1万円 | 28.5万円 |
Dクラディア浜松宮竹の売却のご相談
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Dクラディア浜松宮竹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア浜松宮竹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 83.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 81.16㎡ / - | 10.5万〜11万円 92.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 81.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 72.16㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 83.75㎡ / - | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 77.34㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 86.81㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 72.16㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 84.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 72.16㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 72.16㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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