ソシエール子安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 静岡県浜松市東区子安町321-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩23分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシエール子安の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシエールコヤス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 子安町321-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒435-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区子安町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとぴあ浜松蒲支店 (124 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 浜松いわた信用金庫植松支店 (502 m)
- 浜松いわた信用金庫三和支店 (662 m)
- サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 公園1件
- 大蒲公園 (750 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 子安店 (297 m)
- ファミリーマート 浜松大蒲町店 (451 m)
- ファミリーマート 浜松植松店 (617 m)
- ファミリーマート 浜松将監店 (654 m)
- セブンイレブン 浜松アリーナ前店 (743 m)
- セブンイレブン 浜松飯田町店 (820 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ エクスプレス浜松飯田店 (943 m)
- 学校/教育施設2件
- da・mondeEAST放課後等デイサービス (600 m)
- 浜松市立蒲小学校 (754 m)
- 公共施設/機関3件
- 蒲公民館 (208 m)
- 浜松市立東図書館 (219 m)
- 蒲協働センター (221 m)
- 病院/医療10件
- 木俣外科消化器科医院 (155 m)
- 茶話本舗デイサービスセンター浜松子安亭 (176 m)
- オリエンタルMホーム (233 m)
- 市川歯科医院子安診療所 (286 m)
- あおぞらライフ (379 m)
- わたせ介護支援センター (409 m)
- アモーレ大蒲 (575 m)
- デイサービス陽だまり (615 m)
- 竹下耳鼻咽喉科 (654 m)
- 渡瀬ファミリー歯科クリニック (659 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 蒲こども園 (501 m)
- キッズハウス おおかば (688 m)
- ヒーローズ保育園浜松東 (748 m)
- きなりこどもえん (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシエール子安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシエール子安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,020万～1,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より7.7% 低い↓ 静岡県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシエール子安の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソシエール子安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシエール子安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシエール子安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 998万円 | 15.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,296.7万円 | 20万円 |
| 4階 | 909.2万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 911.2万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,037万円 | 14.1万円 |
ソシエール子安の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシエール子安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 4.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 4.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 4.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 4.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシエール子安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 64.86㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 64.86㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 64.86㎡ / - |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 73.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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