鷺ノ宮ソーラーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
2階、2DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 2階, 2DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万円 | |
| 表面利回り | 15.4％ 〜 18.9％ | 2階, 2DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.71
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区市野町422
- 交通
- 遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺ノ宮ソーラーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギノミヤソーラーマンション | 管理会社 | 東海ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 市野町422 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3DK、3SDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区市野町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道のさぎの宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。自動車学校前駅から徒歩22分、積志駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート市野 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 浜松いわた信用金庫大瀬支店 (558 m)
- JAとぴあ浜松市野支店 (946 m)
- サークルK浜松下石田 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- コンビニ2件
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- ファミリーマート 浜松市野店 (819 m)
- 学校/教育施設2件
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- 公共施設/機関4件
- 長上公民館 (693 m)
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- 小池会館 (966 m)
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- キムラ歯科クリニック (471 m)
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- やよい歯科 (892 m)
- 渋谷デンタルオフィス (906 m)
- 村木接骨院 (952 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 海の星鷺の宮幼稚園 (336 m)
- 市野与進こども園 (571 m)
- 小規模保育室いずみっこ (629 m)
- いずみこども園 (683 m)
- 幼保連携型認定こども園太陽さぎのみやこども園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺ノ宮ソーラーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺ノ宮ソーラーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 270万～329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より72.6% 低い↓ 静岡県の平均より77.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約60㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺ノ宮ソーラーマンションの相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.6万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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鷺ノ宮ソーラーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜290万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺ノ宮ソーラーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜698万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 280万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 280万円 | 1〜5 | 3SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 320万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 280万円 | 1〜5 | 3SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.74％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺ノ宮ソーラーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 510.2万円 | 8.1万円 |
| 2階〜3階 | 392.5万円 | 6.6万円 |
| 4階 | 330万円 | 5.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 531万円 | 8.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 387.2万円 | 6.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 454.4万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 435.2万円 | 7.1万円 |
鷺ノ宮ソーラーマンションの売却のご相談
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鷺ノ宮ソーラーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約60㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4.3万円 | 3SDK | 61.7㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 4.3万円 | 3SDK | 61.7㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.3万円 | 3SDK | 61.7㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 4.3万円 | 3SDK | 61.7㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 4.3万円 | 3SDK | 61.7㎡ | 8.6万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺ノ宮ソーラーマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 60.04㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 61.7㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 69.92㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 57.18㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 69.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 57.66㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 57.66㎡ / 南 |
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