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エムズ小池

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,410万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,410万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴692024年01月01日更新
家賃相場9.5万 〜 12.8万円
表面利回り8.9% 〜 10.93階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.63

住所
静岡県浜松市東区小池町1567
交通
  • 遠州鉄道「自動車学校前駅」徒歩3分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エムズ小池の基本情報

エムズ小池は、1995年02月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は須山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約90㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,077万~1,562万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムズコイケ管理会社遠鉄アシスト
住所静岡県 浜松市東区 小池町1567管理形態委託
郵便番号〒435-0056管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社須山建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市東区小池町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の自動車学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上島駅から徒歩16分、さぎの宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JAとぴあ浜松小池支店 (502 m)
    • JAとぴあ浜松本店 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (694 m)
    • 静岡銀行上島支店 (870 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (907 m)
    • JAとぴあ浜松有玉支店 (963 m)
    • サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 浜松小池町西店 (619 m)
    • セブンイレブン 浜松小池南店 (664 m)
    • ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (694 m)
    • ローソン 浜松有玉南店 (767 m)
    • セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (897 m)
    • ファミリーマート 浜松上島東店 (898 m)
    • ファミリーマート 浜松上島北店 (975 m)
  • スーパー2件
    • 西友 浜松有玉南店 (219 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (518 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ほっぷ(一般社団法人)東区 (813 m)
    • 静岡県立浜松技術専門校 (918 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 小池会館 (612 m)
    • 浜松市東消防署有玉出張所 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりべ皮フ科内科 (23 m)
    • モリ歯科クリニック (229 m)
    • 間宮内科クリニック (396 m)
    • 笠原接骨院 (407 m)
    • ニワ歯科医院 (603 m)
    • タケ歯科医院 (627 m)
    • 岡崎内科医院 (630 m)
    • 長島内科医院 (658 m)
    • 多田整形外科医院 (687 m)
    • みなこ歯科 (689 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ありたまこども園 (635 m)
    • パピーユ(Papilles)保育園 (826 m)
    • さくら保育園 (856 m)
    • いずみこども園 (903 m)
    • 小規模保育室いずみっこ (927 m)
    • 浜松市立有玉幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムズ小池の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムズ小池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,077万~1,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較浜松市東区の平均より1.0% 低い↓
静岡県の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 888位
浜松市東区
46棟中 23位
小池町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エムズ小池の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.5万円
  • 浜松市東区の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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エムズ小池の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比1,350万〜1,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムズ小池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)-
2023年11月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)-
2023年10月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)-
2023年7月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)-
2023年6月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エムズ小池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.8万円3LDK82.7㎡25.6万円12.8万円6〜10
2017年4月12.8万円3LDK82.7㎡25.6万円12.8万円6〜10
2017年3月12.8万円3LDK82.7㎡25.6万円12.8万円6〜10
2015年7月9.5万円3LDK82.7㎡19.0万円9.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムズ小池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
78.97㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
82.7㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
78.97㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
90.82㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
71.43㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
75.53㎡ / 南
13.7万〜14.3万円
90.82㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
67.21㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
75.53㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
86.55㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
82.7㎡ / 南

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