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ルシェモア上西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴602021年02月25日更新
家賃相場10万 〜 16.5万円
表面利回り7.1% 〜 8.75階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76

住所
静岡県浜松市東区上西町981-2
交通
  • 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩31分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシェモア上西の基本情報

ルシェモア上西は、セキスイハイム東海によって2003年02月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約99㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万~2,183万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシェモアカミニシ管理会社-
住所静岡県 浜松市東区 上西町981-2管理形態委託
郵便番号〒435-0048管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社セキスイハイム東海バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市東区上西町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK浜松和田西 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • サンクス浜松宮竹 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 浜松プラザ店 共同出張所 (413 m)
    • ファミリーマート浜松丸塚 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • JAとぴあ浜松上西支店 (703 m)
    • ファミリーマート浜松和田町 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 浜松いわた信用金庫上新屋支店 (755 m)
    • 遠州信用金庫和田支店 (776 m)
    • 静岡銀行 上新屋支店 (875 m)
    • サンクス浜松篠ケ瀬西 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
  • 公園1件
    • 早出蒲北公園 (998 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 浜松丸塚町店 (399 m)
    • ファミリーマート 浜松丸塚店 (456 m)
    • ファミリーマート 浜松上西店 (568 m)
    • ミニストップ 上新屋楽園店 (795 m)
    • ミニストップ 浜松天王町店 (948 m)
  • スーパー3件
    • Mom(マム) 浜松プラザフレスポ (264 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 浜松倉庫店 (266 m)
    • 浜金 (667 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 浜松市立丸塚中学校 (647 m)
    • 浜松市立蒲小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 浜松市保健所 食肉衛生検査所 (281 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科クリニック (247 m)
    • ほのか接骨院 (325 m)
    • ひまわりメンタルクリニック (328 m)
    • 河合接骨院 (385 m)
    • さくら歯科 (447 m)
    • のぞみケアプランセンター (479 m)
    • デイサービスさくら (479 m)
    • たまこしクリニック (501 m)
    • ニチイケアセンター 細島 (503 m)
    • ケアプランセンター・つくし原島 (538 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 都市型保育園ポポラー (244 m)
    • 遊歩の丘かみにしこども園 (290 m)
    • まるづか保育園 (312 m)
    • きらきら保育園 (390 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシェモア上西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシェモア上西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万~2,183万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市東区の平均より16.7% 高い↑
静岡県の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 710位
浜松市東区
46棟中 11位
上西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ルシェモア上西の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 浜松市東区の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ルシェモア上西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシェモア上西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,400万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)-
2020年12月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)-
2020年11月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)-
2020年10月1,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)--
2020年10月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルシェモア上西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月11.5万円3LDK81.81㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年10月11.5万円3LDK81.81㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年9月11.5万円3LDK81.81㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年9月10.0万円3LDK81.81㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年8月11.5万円3LDK81.81㎡23.0万円11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシェモア上西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
81.81㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
75.17㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
99.5㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
79.02㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
99.5㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
99.5㎡ / -
6階
7階13.1万〜13.8万円
95.09㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
76.39㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
81.81㎡ / 南
10階11.5万〜12万円
81.81㎡ / 南

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