サーラステージ大蒲公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 静岡県浜松市東区大蒲町125-3
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「天竜川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーラステージ大蒲公園の基本情報
建物・設備
名称 | サーラステージオオカバコウエン | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
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住所 | 静岡県 浜松市東区 大蒲町125-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒435-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区大蒲町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の天竜川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとぴあ浜松蒲支店 (714 m)
- 遠州信用金庫和田支店 (786 m)
- JAとぴあ浜松飯田支店 (815 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 浜松いわた信用金庫天竜川支店 (892 m)
- 公園1件
- 大蒲公園 (75 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松アリーナ前店 (422 m)
- セブンイレブン 浜松飯田北店 (555 m)
- ファミリーマート 浜松大蒲町店 (569 m)
- ファミリーマート 浜松天龍川町店 (684 m)
- セブンイレブン 浜松飯田町店 (874 m)
- セブンイレブン 浜松長鶴町店 (949 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 浜松和田店 (554 m)
- マックスバリュ エクスプレス浜松飯田店 (838 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立飯田小学校 (874 m)
- ドリーム・フィールド (978 m)
- 公共施設/機関5件
- 蒲公民館 (866 m)
- 蒲協働センター (871 m)
- 浜松市立東図書館 (878 m)
- 浜松東年金事務所 (936 m)
- 天竜川町自治会 (999 m)
- 病院/医療10件
- アモーレ和田 デイサービス (68 m)
- アモーレ和田サービス付き高齢者向け住宅 (68 m)
- アモーレ大蒲 (221 m)
- 田口内科・循環器科医院 (490 m)
- 松下外科医院 (511 m)
- 和歯科クリニック (550 m)
- ハート接骨院 (554 m)
- いぬかい小児科 (584 m)
- リリーフ (615 m)
- みうら整形外科 通所リハビリテーション (678 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ルミーナプレスクール (255 m)
- キッズハウス おおかば (256 m)
- 蒲こども園 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーラステージ大蒲公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーラステージ大蒲公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,663万~2,378万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市東区の平均より33.7% 高い↑ 静岡県の平均より11.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーラステージ大蒲公園の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーラステージ大蒲公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーラステージ大蒲公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,799万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2020年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2020年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2020年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.0%下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーラステージ大蒲公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,200万円 | 24.6万円 |
3階〜4階 | 2,080万円 | 23.4万円 |
5階〜8階 | 1,809.1万円 | 21.4万円 |
9階〜10階 | 2,121.9万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,752.7万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,158.5万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,103.8万円 | 24.1万円 |
サーラステージ大蒲公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーラステージ大蒲公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
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物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーラステージ大蒲公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.4万〜14万円 89.35㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 13.7万〜14.4万円 88.86㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 11.6万〜12.2万円 75.67㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 89.35㎡ / - | |
8階 | 10.9万〜11.4万円 70.17㎡ / 南東 | ||
9階 | 11.8万〜12.4万円 75.67㎡ / 南東 | ||
10階 | 11.4万〜12万円 73.55㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 102.54㎡ / 南 |
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