グランコート大蒲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.6
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区大蒲町82-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート大蒲の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオカバ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 大蒲町82-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区大蒲町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとぴあ浜松蒲支店 (399 m)
- 遠州信用金庫和田支店 (536 m)
- 浜松いわた信用金庫植松支店 (721 m)
- サークルK浜松和田西 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
- 公園1件
- 大蒲公園 (605 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 浜松大蒲町店 (126 m)
- セブンイレブン 浜松アリーナ前店 (359 m)
- ファミリーマート 子安店 (651 m)
- ファミリーマート 浜松将監店 (775 m)
- セブンイレブン 浜松神立店 (974 m)
- スーパー1件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 浜松倉庫店 (898 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立蒲小学校 (585 m)
- da・mondeEAST放課後等デイサービス (706 m)
- 公共施設/機関3件
- 蒲協働センター (411 m)
- 蒲公民館 (416 m)
- 浜松市立東図書館 (421 m)
- 病院/医療10件
- 竹下耳鼻咽喉科 (134 m)
- あおぞらライフ (165 m)
- おおしま皮膚科 (167 m)
- 市川歯科医院子安診療所 (287 m)
- オリエンタルMホーム (309 m)
- 鈴木歯科医院 (333 m)
- いぬかい小児科 (351 m)
- 松下外科医院 (403 m)
- 木俣外科消化器科医院 (473 m)
- 田口内科・循環器科医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 蒲こども園 (238 m)
- キッズハウス おおかば (439 m)
- ヒーローズ保育園浜松東 (786 m)
- ルミーナプレスクール (811 m)
- 遊歩の丘かみにしこども園 (936 m)
- きらきら保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大蒲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大蒲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より3.3% 低い↓ 静岡県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート大蒲の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート大蒲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大蒲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,410万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大蒲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,880万円 | 25.9万円 |
| 2階 | 1,588万円 | 18.6万円 |
| 3階 | 1,335万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 2,084.8万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,650万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.2万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,976.8万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,887.2万円 | 22.6万円 |
グランコート大蒲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート大蒲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート大蒲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティタウン宮竹(1〜3番館) | 2021年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| サーパス西塚柳通り | 2020年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| Dクラディア浜松宮竹 | 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ベルハイム子安 | 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ソシエール子安 | 2016年9月 | 4.8万円 | 3LDK | 14.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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