アートピア西ヶ崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.64
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区中郡町751
- 交通
- 遠州鉄道「遠州西ヶ崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートピア西ヶ崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートピアニシガサキ | 管理会社 | 静岡ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 中郡町751 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-3111 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸八不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区中郡町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州西ヶ崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。遠州小松駅から徒歩16分、積志駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート浜松大島北 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- 浜松いわた信用金庫西ケ崎支店 (406 m)
- JAとぴあ浜松西ケ崎支店 (430 m)
- ファミリーマート浜松大島 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 浜松いわた信用金庫小松支店 (875 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 浜松西ヶ崎西店 (501 m)
- セブンイレブン 浜北小松店 (947 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア 西ヶ崎店 (388 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立中郡小学校 (539 m)
- 浜松市立中郡中学校 (742 m)
- 公共施設/機関4件
- 静岡県 西部家畜保健衛生所 (431 m)
- 浜北警察署 (890 m)
- 中条公民館 (937 m)
- 西部運転免許センター (954 m)
- 病院/医療10件
- きらめき歯科医院 (153 m)
- 井村皮膚科医院 (307 m)
- 小林クリニック (348 m)
- 水本レディスクリニック (361 m)
- メンタルクリニックダダ (475 m)
- せりざわ歯科医院 (521 m)
- 穣クリニック (553 m)
- 中郡歯科医院 (567 m)
- 岡井内科医院 (578 m)
- 天心堂接骨院 (626 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜松市立橋爪幼稚園 (655 m)
- 浜松市立万斛幼稚園 (818 m)
- 子育てセンターこまつ (844 m)
- どんぐり保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートピア西ヶ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートピア西ヶ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,192万～1,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均と同じ相場単価です 静岡県の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートピア西ヶ崎の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートピア西ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートピア西ヶ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,928万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.05％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートピア西ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,310万円 | 17万円 |
| 4階〜6階 | 1,535.5万円 | 20.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,432.3万円 | 19.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,314万円 | 17.1万円 |
| 12階〜13階 | 1,514万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,430.6万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,417.8万円 | 19.2万円 |
アートピア西ヶ崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートピア西ヶ崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.3㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートピア西ヶ崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 74.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 75.3㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 75.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 75.3㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 74.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 78.02㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 74.32㎡ / 南 |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 69.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 74.3㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 74.32㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 74.32㎡ / 南 |
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