アーバンヒルズ浜松中野町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 静岡県浜松市東区中野町245-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩29分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヒルズ浜松中野町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズハママツナカノチョウ | 管理会社 | セントラルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 中野町245-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区中野町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 遠州信用金庫中野町支店 (442 m)
- JAとぴあ浜松中ノ町支店 (581 m)
- 公園2件
- 安間川公園 (586 m)
- 浜松市役所 東区役所 東区内その他施設 安間川公園 (627 m)
- コンビニ4件
- ローソン 浜松安新町店 (351 m)
- ローソン 浜松中野町店 (472 m)
- ファミリーマート 浜松インター南店 (535 m)
- セブンイレブン 浜松北島店 (802 m)
- スーパー1件
- バロー 中野町店 (428 m)
- 学校/教育施設1件
- 浜松市立中ノ町小学校 (127 m)
- 公共施設/機関2件
- 天竜協働センター (674 m)
- 天竜公民館 (700 m)
- 病院/医療10件
- 後藤内科医院 (203 m)
- ベストライフ 浜松東 (234 m)
- 藤井歯科医院 (399 m)
- 石垣内科医院 (478 m)
- はままつ福祉応援団(NPO法人)デイサービス小春日和 (498 m)
- 石垣内科医院介護センター (498 m)
- 本康医院 (528 m)
- 訪問看護ステーション安間 (559 m)
- 介護老人福祉施設一空園 (559 m)
- 平野歯科医院 (654 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜松市立中ノ町幼稚園 (235 m)
- 浜っ子保育園 (342 m)
- 中ノ町保育園 (724 m)
- さんくすキッズ保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズ浜松中野町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズ浜松中野町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 414万～1,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より40.1% 低い↓ 静岡県の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズ浜松中野町の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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アーバンヒルズ浜松中野町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アーバンヒルズ浜松中野町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜3,000万円です。専有面積は約40㎡〜約121㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズ浜松中野町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,136.6万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 568.2万円 | 12万円 |
| 4階 | 650万円 | 11.4万円 |
| 5階 | 778.6万円 | 11.3万円 |
| 6階 | 1,519.7万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 497.1万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 812.7万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,336.9万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,415万円 | 14.7万円 |
| 東 | 420万円 | 10.5万円 |
| 西 | 980万円 | 18.6万円 |
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アーバンヒルズ浜松中野町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3DK | 72.42㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3DK | 72.42㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3DK | 72.42㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.22㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 57.22㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヒルズ浜松中野町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 52.72㎡ / 西 | |||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 52.66㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.42㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 40.0㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 57.22㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 57.22㎡ / - | |
| 4階 | 4.7万〜5万円 57.22㎡ / 南 | |||
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 57.22㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.42㎡ / - | ||
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 53.17㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 121.68㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 121.68㎡ / - |
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