ジェイハイム東浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 静岡県浜松市東区天龍川町303-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイハイム東浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイハイムヒガシハママツ | 管理会社 | JR東海総合ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 天龍川町303-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区天龍川町に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 浜松いわた信用金庫天竜川支店 (233 m)
- JAとぴあ浜松和田支店 (411 m)
- 静岡銀行 ささがせ支店 (540 m)
- 静岡中央銀行浜松東支店 (568 m)
- 遠州信用金庫和田支店 (995 m)
- 公園1件
- 大蒲公園 (801 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 浜松天龍川町店 (264 m)
- セブンイレブン 浜松長鶴町店 (583 m)
- セブンイレブン 浜松自動車街店 (682 m)
- セブンイレブン 浜松飯田北店 (890 m)
- セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店 (902 m)
- セブンイレブン 浜松アリーナ前店 (911 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 浜松和田店 (235 m)
- 学校/教育施設3件
- ドリーム・フィールド (240 m)
- 浜松市立和田小学校 (885 m)
- 浜松市立天竜中学校 (950 m)
- 公共施設/機関6件
- 浜松東年金事務所 (161 m)
- 天竜川町自治会 (323 m)
- 浜松東警察署 和田交番 (418 m)
- 浜松市東消防署本署 (462 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 東部保健福祉センター (512 m)
- 和田地区自治会連合会 (704 m)
- 病院/医療10件
- 田代歯科診療所 (6 m)
- みうら整形外科 (109 m)
- みうら整形外科 通所リハビリテーション (109 m)
- 松井クリニック (123 m)
- リリーフ (171 m)
- ハート接骨院 (235 m)
- 竹山歯科医院 (244 m)
- 山崎歯科医院 (314 m)
- ねもと内科クリニック (367 m)
- わたなべクリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ルミーナプレスクール (533 m)
- 幼保連携型認定こども園天竜こども園 (826 m)
- キッズハウス おおかば (877 m)
- 浜松市立和田幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイハイム東浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイハイム東浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 976万～1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より7.4% 低い↓ 静岡県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイハイム東浜松の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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ジェイハイム東浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイハイム東浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,400万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-21.46％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイハイム東浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,497.3万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,533.8万円 | 22.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,291.7万円 | 18.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,588万円 | 21.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,712.1万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.1万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.6万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,647.7万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,553.8万円 | 22.2万円 |
ジェイハイム東浜松の売却のご相談
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ジェイハイム東浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.78㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.78㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.78㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.88㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 16.9万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイハイム東浜松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 61.78㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 61.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 61.78㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 68.8㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 83.43㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 65.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 68.8㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 65.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.4万〜11万円 68.8㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 64.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 68.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 68.8㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 68.8㎡ / - | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 64.48㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 65.22㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 82.98㎡ / - |
| 10階 | 9.6万〜10万円 61.78㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 82.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 83.48㎡ / 南 |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 65.22㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.81㎡ / - | |
| 12階 | 10.5万〜11万円 68.8㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 76.83㎡ / - | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 65.02㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 68.88㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 68.8㎡ / 南 |
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