ユタカマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.41
- 住所
- 静岡県浜松市東区豊町2746-1
- 交通
- 遠州鉄道「遠州西ヶ崎駅」徒歩36分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユタカマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユタカマンション | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 豊町2746-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-3101 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり44円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宏栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区豊町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州西ヶ崎駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート浜松豊西町 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
- 遠州信用金庫笠井支店 (434 m)
- JAとぴあ浜松豊西支店 (456 m)
- JAとぴあ浜松笠井支店 (673 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 浜松豊西店 (730 m)
- セブンイレブン 浜松笠井町店 (774 m)
- ローソン 浜松笠井交番前店 (802 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立豊西小学校 (335 m)
- 浜松市立笠井小学校 (683 m)
- 浜松市立笠井中学校 (893 m)
- 公共施設/機関3件
- 笠井公民館 (662 m)
- 笠井協働センター (694 m)
- 浜松東警察署 笠井交番 (763 m)
- 病院/医療10件
- 友成医院(医療法人社団)通所リハビリテーション (75 m)
- 友成医院 (77 m)
- くじら歯科 (112 m)
- さつき鍼灸整骨院 (324 m)
- おざわ歯科 (331 m)
- しまだ接骨院 (361 m)
- 大須賀医院 (361 m)
- おおるり笠井 (580 m)
- かねた耳鼻咽喉科医院 (871 m)
- ケアハウスかささぎの郷 (891 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 浜松市立豊西幼稚園 (447 m)
- 浜松市立笠井幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユタカマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユタカマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 891万～1,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より18.1% 低い↓ 静岡県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユタカマンションの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユタカマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユタカマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,180万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2019年5月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユタカマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 794.5万円 | 11.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,015.9万円 | 14.8万円 |
| 4階 | 1,021.1万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,168万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 977.8万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,050.3万円 | 15.5万円 |
ユタカマンションの売却のご相談
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ユタカマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.2万円 | 1DK | 25.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユタカマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 68.67㎡ / - | ||
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 25.92㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 68.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 63.98㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 68.67㎡ / 南 |
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