パビリオン浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 21.0％ 〜 25.6％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 静岡県浜松市東区北島町124
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩25分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パビリオン浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | パビリオンハママツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 北島町124 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢作地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区北島町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAとぴあ浜松篠ケ瀬支店 (392 m)
- 清水銀行 篠ヶ瀬支店 (580 m)
- 浜松いわた信用金庫原島支店 (817 m)
- 浜松いわた信用金庫天王支店 (824 m)
- 公園2件
- 浜松市役所 東区役所 東区内その他施設 安間川公園 (571 m)
- 安間川公園 (608 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 浜松きたじま店 (259 m)
- セブンイレブン 浜松北島店 (397 m)
- セブンイレブン 浜松下石田町店 (430 m)
- ミニストップ 浜松北島町店 (527 m)
- ローソン 浜松篠ケ瀬町店 (577 m)
- ファミリーマート 浜松インター南店 (727 m)
- セブンイレブン 浜松天王町店 (852 m)
- セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店 (991 m)
- スーパー2件
- 神谷ストアー (275 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 天王店 (769 m)
- 学校/教育施設1件
- 浜松市立和田小学校 (851 m)
- 公共施設/機関5件
- 天王町中公会堂 (736 m)
- 天竜公民館 (837 m)
- 天竜協働センター (879 m)
- 原島公民館 (885 m)
- 天王町東公会堂 (890 m)
- 病院/医療10件
- スマイルケアプランセンター (236 m)
- すあみ眼科 (324 m)
- くまがいクリニック (437 m)
- 椎名歯科医院 (463 m)
- そんぽの家 浜松 (538 m)
- ひろせクリニック (598 m)
- まごろく鍼灸整骨院 (640 m)
- 篠ヶ瀬歯科 (645 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター 浜松東 (667 m)
- 天王整骨院 (696 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 天王幼稚園 (399 m)
- 浜松東保育園 (556 m)
- 篠ケ瀬幼稚園 (738 m)
- 浜松市立和田幼稚園 (810 m)
- ペアランド本部 (835 m)
- さんくすキッズ保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パビリオン浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パビリオン浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 235万～280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より73.4% 低い↓ 静岡県の平均より77.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パビリオン浜松の相場
- ㎡単価
- 4.5万円
- 坪単価
- 15.2万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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パビリオン浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↑ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パビリオン浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜500万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 320万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 320万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 320万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 360万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年7月 | 360万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パビリオン浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 167.1万円 | 3.3万円 |
| 2階 | 190万円 | 3.5万円 |
| 3階 | 378.9万円 | 7.4万円 |
| 4階 | 334.2万円 | 6.4万円 |
| 5階 | 360万円 | 6.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 320万円 | 5.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 328.6万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 294.6万円 | 5.7万円 |
パビリオン浜松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パビリオン浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：21.0％ 〜 25.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.6万円 | 2LDK | 51.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.9万円 | 3DK | 53.83㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.9万円 | 2LDK | 51.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.9万円 | 3DK | 53.83㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.9万円 | 2LDK | 51.29㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パビリオン浜松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 51.29㎡ / - | |
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 53.83㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 53.83㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 51.29㎡ / 南 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 51.29㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 53.83㎡ / - |
| 5階 | 4.7万〜5万円 53.83㎡ / 南 |
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