芳川ハイツ(1〜4号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 153件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 12.9% 〜 15.8% | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 静岡県浜松市南区恩地町
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「浜松駅」徒歩39分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芳川ハイツ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ホウガワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市南区 恩地町 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒430-0814 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住宅・都市整備公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区恩地町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の浜松駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 浜松いわた信用金庫本郷支店 (333 m)
- JAとぴあ浜松芳川支店 (561 m)
- 浜松いわた信用金庫三島支店 (984 m)
- 静岡銀行 浜松南支店 (989 m)
- 公園1件
- 芳川公園 (485 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松芳川店 (201 m)
- ファミリーマート 浜松西本郷店 (391 m)
- セブンイレブン 浜松参野町店 (479 m)
- ファミリーマート 浜松参野町店 (635 m)
- セブンイレブン 浜松安松町店 (797 m)
- ファミリーマート 浜松東本郷店 (895 m)
- スーパー1件
- ユーコープ さんじの店 (569 m)
- 学校/教育施設4件
- 浜松市立南陽中学校 (450 m)
- 浜松市立芳川小学校 (551 m)
- 放課後等デイサービスサンスマイルジョブトレーニング (849 m)
- 浜松市立芳川北小学校 (901 m)
- 公共施設/機関4件
- 桑原会館 (500 m)
- 都盛町公会堂 (530 m)
- 浜松東警察署 芳川町交番 (623 m)
- 安松町公会堂 (820 m)
- 病院/医療10件
- 白鳥内科医院 (114 m)
- ライフ・ケア (183 m)
- 宗宮こどもクリニック (290 m)
- 木戸メンタルクリニック (341 m)
- おきの歯科クリニック (344 m)
- 西村整形外科 (370 m)
- のせ歯科医院 (401 m)
- 伊藤整形外科医院 (461 m)
- 深谷歯科医院 (540 m)
- よこい歯科 (542 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜松市立芳川幼稚園 (450 m)
- ずだじ幼稚園 (478 m)
- ニチイキッズ南浜松保育園 (677 m)
- なかよし第2保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芳川ハイツ(1〜4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芳川ハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 492万~715万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市南区の平均より48.2% 低い↓ 静岡県の平均より66.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
芳川ハイツ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.8万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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芳川ハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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芳川ハイツ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,100万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
2023年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
2022年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
2022年11月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.85%下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.34%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-11.59%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
芳川ハイツ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 63件 | 646万円(8.7万円) |
81〜90㎡ | 98件 | 669.8万円(7.7万円) |
芳川ハイツ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は669.8万円(㎡単価7.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
芳川ハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 640.4万円 | 7.9万円 |
2階 | 651.7万円 | 7.8万円 |
3階 | 650.7万円 | 7.7万円 |
4階 | 691.5万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 835.5万円 | 11.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 651.3万円 | 7.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 990万円 | 11万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 648.7万円 | 7.9万円 |
芳川ハイツ(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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芳川ハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:12.9% 〜 15.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 71.91㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 71.91㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 71.91㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 71.91㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.92㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芳川ハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.8万〜6万円 74.72㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 89.66㎡ / - | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 86.67㎡ / 南 | ||
3階 | 7万〜7.4万円 84.26㎡ / 南 | ||
4階 | 5.7万〜6万円 71.91㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 78.45㎡ / 南 |
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