サンクレイドル東若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 静岡県浜松市南区東若林町1204-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩34分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル東若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルヒガシワカバヤシ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市南区 東若林町1204-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8052 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区東若林町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 静岡銀行 可美支店 (316 m)
- 公園1件
- 伊場遺跡公園 (836 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 浜松若林店 (335 m)
- セブンイレブン 浜松東若林店 (558 m)
- ローソン 浜松新橋町店 (664 m)
- ファミリーマート 浜松新橋南店 (868 m)
- ローソン 浜松南伊場店 (887 m)
- セブンイレブン 浜松若林南店 (900 m)
- ファミリーマート 浜松西神田店 (935 m)
- ファミリーマート 浜松可美公園前店 (942 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア 新橋店 (955 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立新津小学校 (841 m)
- 浜松市立新津中学校 (916 m)
- 公共施設/機関4件
- 可美市民サービスセンター (400 m)
- 浜松市役所 南区役所 市民サービスセンター 可美市民サービスセンター (410 m)
- 新津公民館 (720 m)
- 新橋会館 (773 m)
- 病院/医療10件
- ながい歯科 (150 m)
- ジコサポ保険整骨院 (310 m)
- やすひろクリニック (336 m)
- 太田整形外科医院 (407 m)
- 坂口産婦人科医院 (468 m)
- みもりfamily歯科クリニック (560 m)
- 貴志歯科医院 (645 m)
- 山田接骨院 (741 m)
- デイサービスYAMADA (751 m)
- 吉野歯科医院 (796 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 赤門幼稚園 (670 m)
- 可美保育園 (761 m)
- みそら保育園 (914 m)
- 幼保連携型認定こども園若林こどもの園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル東若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル東若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,199万～1,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市南区の平均より60.2% 高い↑ 静岡県の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル東若林の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル東若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル東若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,150万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル東若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,776.7万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,469.7万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,882.9万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,778.9万円 | 22.7万円 |
| 9階 | 1,944.4万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,318.8万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,713.7万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,873万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,770.4万円 | 23.7万円 |
サンクレイドル東若林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル東若林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.2㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.2㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル東若林の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 69.2㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 80.2㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 56.69㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 65.49㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 80.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 60.55㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 69.2㎡ / - | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 80.2㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 80.2㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 80.2㎡ / - | 10万〜10.5万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 66.79㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 80.2㎡ / - |
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