アーバンライフ楊子
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、4LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 4LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 11.5万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 3階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 静岡県浜松市南区楊子町1100-1
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「浜松駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ楊子の基本情報
建物・設備
名称 | アーバンライフヨウズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 静岡県 浜松市南区 楊子町1100-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒430-0855 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三立プレコン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市南区楊子町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の浜松駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新浜松駅から徒歩25分、第一通り駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠州信用金庫中島支店 (311 m)
- ファミリーマート浜松寺脇 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- JAとぴあ浜松三島支店 (649 m)
- 浜松いわた信用金庫三島支店 (673 m)
- 東京スター銀行ATM リベロ三島店 (694 m)
- 浜松いわた信用金庫向宿支店 (782 m)
- 静岡銀行 浜松南支店 (782 m)
- 浜松いわた信用金庫浜松南支店 (877 m)
- 浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松 (880 m)
- JAとぴあ浜松向宿支店 (954 m)
- 公園2件
- 馬込川公園 (400 m)
- 楊子公園 (527 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 浜松中島3丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 浜松大浜街道店 (289 m)
- ローソン 浜松三島町店 (524 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (525 m)
- セブンイレブン 浜松向宿店 (722 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (861 m)
- ミニストップ 浜松北寺島町店 (888 m)
- ファミリーマート 浜松参野町店 (894 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (994 m)
- スーパー3件
- バロー北寺島店 (589 m)
- LIBERO(リベロ) 三島店 (708 m)
- ユーコープ さんじの店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 浜松市立竜禅寺小学校 (391 m)
- カワイ音楽学園 (794 m)
- 浜松市立南部中学校 (801 m)
- 浜松市立相生小学校 (885 m)
- 浜松トリミング専門学院 (889 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (902 m)
- 公共施設/機関4件
- 楊子町以心館 (127 m)
- 領家町公民館 (558 m)
- 浜松中央警察署 駅南交番 (691 m)
- 竜禅寺町公会堂 (736 m)
- 病院/医療10件
- 三木の里接骨院 (190 m)
- ひかり接骨院 (263 m)
- さと歯科医院 (336 m)
- きらら浜松 (341 m)
- 森田歯科医院 (396 m)
- みのる内科クリニック (423 m)
- ひかり在宅クリニック (456 m)
- たけうち歯科医院 (457 m)
- すずきこどもクリニック (493 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター浜松南 (518 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 寺島保育園 (628 m)
- 中央ながかみ保育園 (666 m)
- なかよし保育園 (711 m)
- なかよし第2保育園 (782 m)
- ルンビニープレスクール (847 m)
- 駅南幼稚園 (871 m)
- 平和こども園 (948 m)
- 南保育園 (971 m)
- すこやか保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ楊子の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ楊子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,226万~1,785万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市南区の平均より29.2% 高い↑ 静岡県の平均より16.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンライフ楊子の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
浜松市南区の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフ楊子の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アーバンライフ楊子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,890万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
2022年9月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.55%下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.73%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して+11.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アーバンライフ楊子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,456.5万円 | 16.9万円 |
2階 | 1,478.2万円 | 16.5万円 |
3階〜4階 | 1,455.4万円 | 17.3万円 |
5階 | 1,780万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,445.7万円 | 18.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,475.2万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,453.8万円 | 16.8万円 |
アーバンライフ楊子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンライフ楊子の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
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物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.32㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.32㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.32㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.32㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 91.32㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフ楊子の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.5万〜11万円 91.32㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 91.32㎡ / 南 | |
2階 | 8.7万〜9.2万円 76.34㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 91.32㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 8.5万〜8.9万円 71.65㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 91.32㎡ / 南 | |
5階 | 10.9万〜11.4万円 91.32㎡ / 南 |
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