プリオール浜名湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
7階、1LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 7階, 1LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 523件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.6％ | 7階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑3103-1
- 交通
- 天竜浜名湖線「東都筑駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリオール浜名湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリオールハマナコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 三ヶ日町都筑3103-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-1402 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、鹿島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の東都筑駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。都筑駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオール浜名湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 409万～1,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より11.2% 低い↓ 静岡県の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリオール浜名湖の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.1万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.7万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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プリオール浜名湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プリオール浜名湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,500万円です。専有面積は約48㎡〜約125㎡です。全部で523件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約126㎡ (約38坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約126㎡ (約38坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で523件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、445件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリオール浜名湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 615.8万円 | 8.7万円 |
| 4階〜6階 | 811.4万円 | 9.5万円 |
| 7階〜9階 | 706.9万円 | 8.9万円 |
| 10階〜12階 | 589.5万円 | 9.7万円 |
| 13階〜14階 | 628.1万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 613.4万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,072.5万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 698.1万円 | 9.2万円 |
| 西 | 886.7万円 | 7.1万円 |
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プリオール浜名湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1LDK | 53.67㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 1LDK | 53.67㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | 1LDK | 53.67㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 1LDK | 53.67㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリオール浜名湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 68.65㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 101.78㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 53.4㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 101.78㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 53.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 74.43㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 125.44㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 53.67㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 125.44㎡ / 南 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 74.43㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 101.78㎡ / 南 |
| 8階 | 5.9万〜6.1万円 53.67㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 125.44㎡ / - |
| 9階 | 5.7万〜6万円 53.67㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 101.78㎡ / - |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 53.67㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 125.44㎡ / 西 |
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 48.28㎡ / - | |
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 53.67㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 90.42㎡ / - |
| 13階 | 5.9万〜6.2万円 54.0㎡ / - | |
| 14階 | 7.4万〜7.7万円 65.58㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 91.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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