笹塚パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
3階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 3階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目25-5
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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笹塚パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ササヅカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩12分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (221 m)
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- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (299 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立笹塚小学校 (478 m)
- 私立富士見丘高校 (544 m)
- 世田谷区立 北沢小学校 (557 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (662 m)
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- ベビールーム下北沢 (959 m)
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- 北沢区民集会所 (380 m)
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- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (448 m)
- 病院/医療10件
- 笹塚オレンジ歯科 (42 m)
- N.S.デンタルクリニック (67 m)
- 笹塚歯科クリニック (73 m)
- 笹塚井上クリニック (77 m)
- 村上歯科クリニック (126 m)
- 笹塚鍼灸整骨院 (143 m)
- 笹塚アールエムシークリニック (149 m)
- 佐竹歯科医院 (157 m)
- 上田矯正歯科クリニック (167 m)
- 白川デンタルクリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (99 m)
- 笹塚幼稚園 (161 m)
- 若竹保育園 (289 m)
- 育成幼稚園 (429 m)
- いろは保育所 (433 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (491 m)
- 保育園うさぎとかめ (496 m)
- 小鳩幼稚園 (581 m)
- フジキ保育室 (607 m)
- 笹塚保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
笹塚パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
笹塚パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,371万～8,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
笹塚パークホームズの相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
笹塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
笹塚パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,380万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2019年5月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2019年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.17％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
笹塚パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,635万円（82.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,100万円（83.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,828万円（96万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,577.1万円（77.7万円） |
笹塚パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,577.1万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
笹塚パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,994.5万円 | 84.8万円 |
| 3階 | 5,956.7万円 | 89.9万円 |
| 4階 | 5,893.6万円 | 83.4万円 |
| 5階 | 6,988.6万円 | 89.4万円 |
| 6階 | 7,180万円 | 100.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,740万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,878万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,342.9万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,754.5万円 | 77.7万円 |
| 西 | 4,723.3万円 | 79.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 69.1万円 |
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笹塚パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.2万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.3万円 | 1LDK | 35.35㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.2万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 1LDK | 35.35㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
笹塚パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.4万〜29.8万円 71.14㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 71.14㎡ / - | ||
| 2階 | 34.7万〜36.4万円 84.64㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 69.52㎡ / - | ||
| 3階 | 19万〜19.9万円 46.21㎡ / - | 28.6万〜30万円 69.52㎡ / - | ||
| 4階 | 21.6万〜22.6万円 53.53㎡ / 西 | 29.6万〜31.1万円 71.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 35.35㎡ / - | 37.9万〜39.8万円 84.64㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 69.52㎡ / - | |
| 6階 | 29.7万〜31.2万円 71.14㎡ / - | 34.2万〜36万円 81.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
笹塚パークホームズは、三井不動産によって1997年03月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約84㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,371万～8,402万円、参考相場単価は82万円/㎡～100万円/㎡となっています。