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笹塚パークホームズ

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,300万円 〜 5,850万円
3階、3SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都渋谷区笹塚1丁目25-5
交通
築年数
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

笹塚パークホームズの販売中の中古物件

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ルミエール笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目56-2
  • 1件 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目58
  • 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15
  • 4件 売出し中

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
  • 売出し中

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ガーラ笹塚駅前

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
  • 売出し中

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シティプラザ笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目21-17
  • 1件 売出し中

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鶴ハイム笹塚

鶴ハイム笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目12-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション笹塚

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-9
  • 売出し中

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グリーンキャピタル笹塚

グリーンキャピタル笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-3
  • 4件 売出し中

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グリーンキャピタル第2笹塚

グリーンキャピタル第2笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
  • 売出し中

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ハイシティ笹塚

ハイシティ笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目19-5
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日神デュオステージ笹塚西館

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12
  • 2件 売出し中

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笹塚パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.2% 高い↑
渋谷区の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
5,300万円 〜 5,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6444位
渋谷区
1551棟中 825位
笹塚
71棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 笹塚パークホームズの相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    265.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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笹塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,300万円〜5,860万円対前年同月比5,300万円〜5,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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笹塚パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月5,100万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約87万円 (約290万円)西-
2015年11月6,480万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)-
2015年10月6,480万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)-
2015年9月6,480万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)--
2015年8月6,900万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約82万円 (約271万円)--

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笹塚パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,700円

例えば…3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
18.8万円 〜 23万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月17.9万円3LDK60.81㎡17.9万円17.9万円1〜5南西
2016年8月17.9万円3LDK60.81㎡17.9万円17.9万円1〜5南西
2016年8月18.5万円3LDK60.81㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2016年7月18.5万円3LDK60.81㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2015年10月16.8万円1LDK54.15㎡16.8万円16.8万円1〜5南東
2015年9月17.3万円1LDK54.15㎡17.3万円17.3万円1〜5南東
2015年5月23.0万円4LDK81.94㎡46.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

笹塚パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万円〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万円〜26.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.1万円〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均22.7万円〜25.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万円〜16.2万円
54.15㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
71.14㎡ / -
2階23.5万円〜26.0万円
84.64㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
69.52㎡ / -
3階15.1万円〜16.7万円
54.15㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
69.52㎡ / -
4階14.9万円〜16.5万円
54.15㎡ / 南東
19.6万円〜21.6万円
71.14㎡ / 南西
5階25.1万円〜27.7万円
84.64㎡ / 南
19.1万円〜21.2万円
69.52㎡ / -
6階19.7万円〜21.8万円
71.14㎡ / -
22.7万円〜25.1万円
81.94㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

笹塚パークホームズの基本情報

東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称笹塚パークホームズ(ササヅカパークホームズ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 笹塚1丁目25-5管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員巡回
築年数1997年3月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (184 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (271 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (273 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (290 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (330 m)
    • ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • サンクス渋谷笹塚二丁目店出張所(ATM) (526 m)
    • ファミリーマート世田谷北沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
  • 公園10件
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (113 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (166 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (271 m)
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    • 玉川上水緑道 (485 m)
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    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (263 m)
    • ローソン 京王クラウン街笹塚店 (299 m)
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    • ローソン 北沢五丁目店 (412 m)
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    • コルモピア 笹塚店 (352 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (558 m)
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    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (681 m)
    • 京王ストア代田橋店 (846 m)
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    • 富士見丘高等学校 (574 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (662 m)
    • 私立下北沢成徳高校 (851 m)
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    • 世田谷区立下北沢小学校 (915 m)
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    • マルタ共和国名誉総領事館 (448 m)
  • 病院/医療10件
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    • 笹塚幼稚園 (162 m)
    • 若竹保育園 (288 m)
    • 育成幼稚園 (429 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (489 m)
    • 保育園うさぎとかめ (497 m)
    • 小鳩幼稚園 (582 m)
    • フジキ保育室 (608 m)
    • 笹塚保育園 (629 m)
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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