デュオスカーラ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目30-7
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラササヅカ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 笹塚テラス店 (191 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (223 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (314 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (321 m)
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- サミットストア 笹塚店 (279 m)
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- 京王ストア代田橋店 (678 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (741 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (860 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (398 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (420 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (425 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (436 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (563 m)
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- 中野区立みなみ児童館 (863 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (915 m)
- 私立下北沢成徳高校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北沢区民集会所 (540 m)
- 病院/医療10件
- 東クリニック (15 m)
- ノリ・メディカルクリニック笹塚南 (15 m)
- 渋谷笹塚循環器HDクリニック (29 m)
- 笹塚駅前あだちデンタルクリニック (31 m)
- 藤岡医院 (47 m)
- 坂本クリニック (55 m)
- 上田矯正歯科クリニック (58 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (88 m)
- 松吉医院 (92 m)
- 稲冨歯科医院 (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (71 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (127 m)
- いろは保育所 (211 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (268 m)
- 保育園うさぎとかめ (273 m)
- 小鳩幼稚園 (359 m)
- フジキ保育室 (389 m)
- 笹塚保育園 (465 m)
- 若竹保育園 (499 m)
- 方南隣保館保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,391万～5,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より58.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ笹塚の相場
- ㎡単価
- 121万円
- 坪単価
- 400.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,450万円です。専有面積は約28㎡〜約44㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約128万円 (約425万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,341.9万円 | 100.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,187万円 | 87.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,592.3万円 | 87.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,491.2万円 | 93.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,686.4万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,994.2万円 | 95.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,004.8万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,777万円 | 93.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,718.9万円 | 87.4万円 |
デュオスカーラ笹塚の売却のご相談
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デュオスカーラ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 30.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 30.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1DK | 31.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 1DK | 31.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 44.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 31.12㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 30.38㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 44.75㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 30.38㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 44.75㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 31.12㎡ / 北東 | 16.9万〜17.8万円 44.2㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 31.12㎡ / 北西 | 16.9万〜17.7万円 44.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 31.12㎡ / 北西 | 17.1万〜17.9万円 44.07㎡ / 南 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 31.12㎡ / 北西 | 18.3万〜19.2万円 44.75㎡ / 南 |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 31.12㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 44.75㎡ / 南 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 31.12㎡ / - | 17万〜17.8万円 44.07㎡ / 南東 |
| 10階 | 12万〜12.6万円 31.12㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 44.75㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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