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アパガーデンプレイス古府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴65件2023年09月14日更新
家賃相場6.8万 〜 10.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.8

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市古府2丁目1
交通
  • ＪＲ北陸本線「西金沢駅」徒歩25分
築年月
2000年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アパガーデンプレイス古府の基本情報

アパガーデンプレイス古府は、アパマンションによって2000年10月に竣工された総戸数129戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,342万～2,489万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アパガーデンプレイスコブ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 古府2丁目1管理形態委託
郵便番号〒920-0362管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社アパマンションバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市古府2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の西金沢駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート保古3丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • JA石川信連本所 (370 m)
    • 農林中央金庫金沢推進室 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢高畠一丁目店内出張所(ATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店新金沢郵便局内出張所 (724 m)
    • 福井銀行金沢西インター支店 (748 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢松島南店内出張所(ATM) (753 m)
    • サンクス金沢間明 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
  • 公園2件
    • 米丸中央公園 (795 m)
    • 平成の森 (895 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 金沢間明町店 (415 m)
    • セブンイレブン 金沢古府1丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 金沢古府3丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 金沢高畠一丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 金沢松島南店 (738 m)
    • ローソン 金沢玉鉾五丁目店 (998 m)
  • スーパー1件
    • MARUE(マルエー) 間明店 (485 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 金沢市立米丸小学校 (955 m)
    • 金沢医療事務専門学校 (956 m)
    • 国際サイクル専門学校 (956 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高畠会館 (661 m)
    • 金沢市 米丸公民館 (799 m)
    • 金沢市役所 体育施設 財団法人金沢市スポーツ事業団 西部市民憩いの家 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームめぐみ黒田 (164 m)
    • 小規模多機能めぐみ黒田 (164 m)
    • はなこ鍼灸整骨院 (215 m)
    • さかもと内科クリニック (219 m)
    • 藤井脳神経外科病院 (255 m)
    • 中村医院 (354 m)
    • さいとう家族のクリニック・医科 (355 m)
    • ユー歯科クリニック (389 m)
    • くるみ訪問看護ステーション (406 m)
    • あい歯科医院 (459 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 米丸わかたけ保育園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アパガーデンプレイス古府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アパガーデンプレイス古府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,342万～2,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より7.8% 高い↑
石川県の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 99位
金沢市
287棟中 89位
古府
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アパガーデンプレイス古府の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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アパガーデンプレイス古府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アパガーデンプレイス古府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,290万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,190万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年7月2,190万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)東済
2022年1月1,890万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年12月1,890万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年11月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アパガーデンプレイス古府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,785万円25.5万円
3階〜4階1,680.8万円20.3万円
5階〜6階2,026.9万円30.5万円
7階1,883.3万円24.7万円
8階2,250万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,856.7万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,889.5万円26.3万円
4LDK/4SLDK等1,763.9万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,832.9万円23.5万円
東1,886.7万円27.5万円
西1,914万円25.4万円
北/北東/北西1,615万円21.1万円

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アパガーデンプレイス古府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.2万円3LDK69.62㎡14.4万円14.4万円6〜10南
2020年7月7.2万円3LDK69.62㎡14.4万円14.4万円6〜10南
2020年6月7.2万円3LDK69.62㎡14.4万円14.4万円6〜10南
2019年11月6.9万円3LDK66.17㎡13.8万円13.8万円6〜10南
2019年10月7.7万円3LDK66.17㎡15.4万円15.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アパガーデンプレイス古府の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.7万円
66.17㎡ / 南		6.2万〜6.6万円
66.17㎡ / -
3階6.6万〜6.9万円
69.62㎡ / -		8.8万〜9.2万円
90.36㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
66.17㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
79.8㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
85.78㎡ / -
5階5.4万〜5.6万円
57.6㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
66.17㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
74.1㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
75.28㎡ / 西		8.8万〜9.2万円
90.36㎡ / -
8階9.6万〜10万円
95.63㎡ / 南

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