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エスポアコート広岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴25件2022年10月31日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.9

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市広岡2丁目10-8
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩9分
築年月
2006年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポアコート広岡の基本情報

エスポアコート広岡は、地上社によって2006年09月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,090万～2,677万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアコートヒロオカ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 広岡2丁目10-8管理形態-
郵便番号〒920-0031管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり122円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市広岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩9分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能でアクセス良好です。北鉄金沢駅から徒歩10分、七ツ屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 金沢信用金庫駅西支店 (153 m)
    • ファミリーマート越田昭和町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 福邦銀行金沢支店 (218 m)
    • 北陸銀行金沢中央支店 (239 m)
    • 横浜幸銀信用組合金沢支店 (245 m)
    • 北國銀行 本店営業部 (275 m)
    • のと共栄信用金庫西部支店 (277 m)
    • 日本政策投資銀行北陸支店 (299 m)
    • 住宅金融支援機構(独立行政法人)北陸支店 (299 m)
    • 福井銀行金沢支店 (310 m)
  • 公園3件
    • 駅西中央公園 (381 m)
    • 広岡町小緑地 (493 m)
    • 西念町緑地 (810 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (440 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (456 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (500 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (509 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (523 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (639 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (675 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (698 m)
    • ローソン 金沢駅西本町店 (740 m)
  • スーパー5件
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (592 m)
    • Aガイヤ (680 m)
    • カジマート 北安江店 (775 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (893 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (332 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (332 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (453 m)
    • 金沢市立長田町小学校 (464 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (756 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (815 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (915 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (917 m)
    • PC学院 (936 m)
    • 金沢科学技術大学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (299 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (299 m)
    • 駅西消防署 (308 m)
    • 金沢東警察署 中橋交番 (338 m)
    • 金沢市 長田町公民館 (408 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (467 m)
    • 金沢勤労者プラザ (587 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (638 m)
    • 西公民館 (839 m)
    • 金沢東警察署 北安江交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • なぎさ歯科クリニック (26 m)
    • パークビル透析クリニック (288 m)
    • 金沢こころクリニック (312 m)
    • 香林歯科・矯正歯科 (313 m)
    • お年寄り地域福祉支援センター ひろおか (328 m)
    • 朱鷺の苑 特別養護老人ホーム 中央金沢朱鷺の苑 (328 m)
    • 春藤医院 (339 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑醒ヶ井 (339 m)
    • 金沢中央クリニック (347 m)
    • 牛村歯科医院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 広岡こども園 (211 m)
    • TKチルドレンズファーム金沢校 (362 m)
    • 幼保連携型認定こども園正美保育園 (709 m)
    • 北安江保育園 (818 m)
    • ニチイキッズかなざわ保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポアコート広岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万～2,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より49.5% 高い↑
石川県の平均より56.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 41位
金沢市
287棟中 40位
広岡
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポアコート広岡の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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エスポアコート広岡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↓2,500万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポアコート広岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年10月2,690万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南西-
2022年9月2,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年9月2,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南西-
2022年8月2,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポアコート広岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,190万円33.8万円
3階〜6階2,783.2万円35.5万円
7階1,700万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,721.1万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,800.5万円35.8万円
西2,280万円29.9万円

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エスポアコート広岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月13.0万円4LDK92.15㎡26.0万円13.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポアコート広岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜9万円
64.87㎡ / 南西		12.1万〜12.8万円
92.15㎡ / 南西
3階
4階
5階
6階10.5万〜11万円
76.36㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
64.87㎡ / -
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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