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ファミールグラン香林坊

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
8階、4LDK、約118㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円8階, 4LDK, 約118㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 4LDK, 約118㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.84

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市高岡町10-1
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩16分
築年月
1991年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールグラン香林坊の基本情報

ファミールグラン香林坊は、丸紅によって1991年05月に竣工された総戸数24戸の15階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約152㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,389万～4,337万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランコウリンボウ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 高岡町10-1管理形態委託
郵便番号〒920-0864管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり226円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建15階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市高岡町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩18分、七ツ屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あおぞら銀行金沢支店 (66 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 あおぞら銀行金沢支店内出張所(ATM) (69 m)
    • みずほ銀行 金沢支店 (110 m)
    • 北陸銀行金沢支店 (123 m)
    • セブン銀行 大和証券 金沢支店 共同出張所 (138 m)
    • セブン銀行 野村證券 金沢支店 共同出張所 (153 m)
    • 北國銀行 香林坊支店 (261 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (269 m)
    • 株式会社北國銀行 香林坊支店 (286 m)
    • 日本政策金融公庫金沢支店 国民生活事業 (335 m)
  • 公園10件
    • 松ケ枝緑地 (134 m)
    • 玉川公園 (227 m)
    • 黒門前緑地 (462 m)
    • いしかわ四高記念公園 (555 m)
    • 金沢城公園 (586 m)
    • いしかわ四高記念公園 (610 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (618 m)
    • 広坂緑地 (843 m)
    • 彦三緑地 (872 m)
    • 犀川緑地 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (216 m)
    • ローソン 金沢南町中央店 (335 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (366 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (367 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (552 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (687 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (703 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 金沢片町二丁目店 (766 m)
  • スーパー5件
    • カジマート めいてつエムザ店 (443 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (600 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (660 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (775 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 財団法人日本医療教育財団 (113 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (148 m)
    • 石川県職員自治研修センター (216 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (217 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (217 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (294 m)
    • 金沢市立中央小学校 (296 m)
    • スーパースイーツ製菓専門学校 (309 m)
    • 国際調理専門学校 (312 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (322 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市 松ケ枝公民館 (177 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (291 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 足軽資 (409 m)
    • 近江町交流プラザ (419 m)
    • 近江町市民センター (440 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (456 m)
    • 北陸農政局 (457 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (468 m)
    • 石川県庁 その他の施設 石川県NPO活動支援センター (471 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (514 m)
  • 病院/医療10件
    • ア歯科診療所 (168 m)
    • ヴィークリニック (190 m)
    • 中川歯科医院 (261 m)
    • 香林坊メディカルクリニック (261 m)
    • 白尾歯科 (286 m)
    • 金澤むさし歯科医院1 (294 m)
    • 高島接骨院 (298 m)
    • 金澤むさし歯科医院 (311 m)
    • 本保歯科医院 (321 m)
    • 藤田内科医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園双葉こども園 (295 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (371 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (396 m)
    • 聖霊保育所 (403 m)
    • 白銀幼稚園 (505 m)
    • 認定こども園長土塀こども園 (594 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (595 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (652 m)
    • 長町幼稚園 (672 m)
    • こどもクラブ中央 (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン香林坊の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン香林坊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,389万～4,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より21.5% 高い↑
石川県の平均より27.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 75位
金沢市
287棟中 67位
高岡町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールグラン香林坊の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ファミールグラン香林坊の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、118㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓3,230万〜3,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールグラン香林坊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,250万円です。専有面積は約90㎡〜約152㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円1〜54LDK約118㎡ (約36坪)約28万円 (約94万円)南西済
2022年11月2,650万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2021年2月3,500万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約29万円 (約98万円)--
2021年1月3,500万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約29万円 (約98万円)--
2020年12月3,500万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約29万円 (約98万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールグラン香林坊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,380万円28.4万円
4階〜6階3,120.9万円27.1万円
7階〜9階2,765万円26.4万円
10階〜12階2,724.6万円26.5万円
13階〜15階4,250万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,704.2万円29.2万円
4LDK/4SLDK等3,152.3万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,092万円27.7万円

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ファミールグラン香林坊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、4LDK、約118㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.0万円3LDK94.8㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2014年10月13.0万円3LDK94.8㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン香林坊の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
94.8㎡ / -		13.9万〜14.6万円
118.95㎡ / 南西
3階
4階10.4万〜10.9万円
94.8㎡ / -		13.4万〜14万円
118.95㎡ / 南
5階
6階13.2万〜13.8万円
118.95㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
94.8㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
118.95㎡ / 南
8階
9階
10階11万〜11.5万円
94.8㎡ / 南
11階13.5万〜14.2万円
118.95㎡ / -
12階
13階
14階
15階18.1万〜19万円
152.25㎡ / 南

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