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サーパス桜田町1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴66件2023年02月01日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.8

620人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市桜田町3丁目30-1
交通
  • ＪＲ北陸本線「金沢駅」徒歩37分
築年月
2002年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス桜田町1番館の基本情報

サーパス桜田町1番館は、2002年11月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,395万～2,270万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサクラダマチイチバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所石川県 金沢市 桜田町3丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒920-0057管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり123円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市桜田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の金沢駅で徒歩37分、ＩＲいしかわ鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート金沢玉鉾二丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート入江 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 マックスバリュ金沢しめの店内出張所(ATM) (640 m)
    • サークルK金沢新神田 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • サンクス金沢間明 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 鶴来信用金庫米丸支店 (937 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢高畠一丁目店内出張所(ATM) (940 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢松村三丁目店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園2件
    • 玉鉾公園 (341 m)
    • 米丸中央公園 (755 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 金沢桜田町店 (470 m)
    • ローソン 金沢玉鉾五丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 金沢薬師堂店 (763 m)
    • ファミリーマート 金沢高畠一丁目店 (939 m)
  • スーパー5件
    • カジマート 桜田店 (184 m)
    • イオンタウン金沢示野 (597 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 金沢しめの店 (630 m)
    • コープいしかわ コープたまぼこ (993 m)
    • コープたまぼこ (994 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 金沢市立戸板小学校 (394 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 戸板分団 (834 m)
    • 示野町公民館 (846 m)
    • 高畠会館 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • とも歯科クリニック (65 m)
    • といた接骨院 (273 m)
    • ヒロデンタルクリニック (273 m)
    • はんだ整形外科クリニック (330 m)
    • ひろせクリニック (496 m)
    • ニコニコ歯科クリニック (523 m)
    • 太陽のプリズム 戸板 (595 m)
    • サンウェルズ金沢居宅介護支援事業所 (595 m)
    • 金沢まごころ歯科 (618 m)
    • isクリニカルカイロ (634 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • のびのびこども園 (492 m)
    • 米丸わかたけ保育園 (717 m)
    • くるみ保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桜田町1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桜田町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,395万～2,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より6.4% 高い↑
石川県の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 102位
金沢市
287棟中 91位
桜田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス桜田町1番館の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サーパス桜田町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス桜田町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,850万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年12月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年12月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年11月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年10月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桜田町1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,638.4万円（24.3万円）
71〜80㎡32件2,189.7万円（30.6万円）
81〜90㎡21件2,471.4万円（28.6万円）

サーパス桜田町1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.7万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス桜田町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.3万円29.9万円
4階〜5階1,745万円24万円
6階〜7階2,287.5万円26.2万円
8階〜9階1,708.7万円25.1万円
10階〜11階2,380.5万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,708.6万円24.9万円
3LDK/3SLDK等2,116.5万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,130.2万円28.6万円
東1,600万円24万円

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サーパス桜田町1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月9.8万円3LDK72.26㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2023年7月9.8万円3LDK72.26㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2023年6月9.0万円3LDK69.65㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2023年5月9.8万円3LDK72.26㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2023年5月9.0万円3LDK69.65㎡18.0万円9.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桜田町1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
92.32㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
71.63㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
72.26㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
87.24㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
66.57㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
72.26㎡ / -
7階9.4万〜9.8万円
69.65㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
62.21㎡ / 南
9階9.5万〜9.9万円
69.65㎡ / 南		9.5万〜10万円
71.63㎡ / -
10階9.5万〜10万円
69.65㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
87.24㎡ / 南
11階8.9万〜9.4万円
66.57㎡ / -

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