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エクセレント笹塚

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万 〜 3,850万円
4階、1SDK、約45㎡の場合

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住所
東京都渋谷区笹塚1丁目44-6
交通
築年月
2004年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都渋谷区笹塚1丁目24

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エクセレント笹塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より33.3% 高い↑
渋谷区の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6569位
渋谷区
1501棟中 823位
笹塚
71棟中 17位
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の売買価格相場

  • エクセレント笹塚の相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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エクセレント笹塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SDK、45㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,480万〜3,850万円対前年同月比3,490万〜3,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセレント笹塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月3,980万円1〜51SDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)-
2015年3月3,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約85万円 (約283万円)-
2014年3月3,580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約81万円 (約268万円)-
2014年2月5,250万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約84万円 (約279万円)-
2014年2月3,580万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約81万円 (約268万円)-

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エクセレント笹塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…4階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.1万円1K24.75㎡7.1万円7.1万円1〜5
2016年6月25.0万円2LDK69.47㎡50.0万円25.0万円6〜10南東
2016年5月25.0万円2LDK69.47㎡50.0万円25.0万円6〜10南東
2016年4月25.0万円2LDK69.47㎡50.0万円25.0万円6〜10南東
2016年3月25.0万円2LDK69.47㎡50.0万円25.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント笹塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均17.4万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.5万〜23.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.9万円
24.75㎡ / 南
2階8.9万〜9.9万円
32.6㎡ / 北東
18.2万〜20.2万円
61.44㎡ / 南
3階12.3万〜13.6万円
43.31㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
54.87㎡ / 南
4階12.3万〜13.6万円
43.31㎡ / 東
16.5万〜18.2万円
54.87㎡ / 南
5階12.4万〜13.7万円
43.31㎡ / 東
16.5万〜18.3万円
54.87㎡ / 南
6階12.5万〜13.8万円
43.31㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
54.87㎡ / 南
7階12.5万〜13.8万円
43.31㎡ / 東
16.7万〜18.5万円
54.87㎡ / 南
8階12.6万〜13.9万円
43.31㎡ / 東
20.8万〜23万円
69.47㎡ / 南東
21.5万〜23.7万円
70.12㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

エクセレント笹塚の基本情報

東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレントササヅカ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 渋谷区 笹塚1丁目44-6管理形態-
郵便番号〒151-0073管理員-
築年月2004年11月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • サンクス渋谷笹塚二丁目店出張所(ATM) (196 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (248 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (282 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (316 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (374 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (407 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (499 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水緑道 (220 m)
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    • 十三号通り公園 (285 m)
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    • 北沢五丁目わかたけ公園 (558 m)
    • 大原わくわく公園 (602 m)
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    • サンクス 渋谷笹塚二丁目店 (196 m)
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    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (240 m)
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    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (295 m)
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    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (385 m)
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    • ナチュラルハウス笹塚店 (322 m)
    • サミットストア 笹塚店 (402 m)
    • コルモピア 笹塚店 (402 m)
    • 京王ストア代田橋店 (523 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (692 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (765 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (877 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 富士見丘高等学校 (539 m)
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    • 方南隣保館保育園 (419 m)
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    • 育成幼稚園 (544 m)
    • 若竹保育園 (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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