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サーパス諸江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴47件2023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.84

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市諸江町39-3
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「上諸江駅」徒歩10分
築年月
1998年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス諸江の基本情報

サーパス諸江は、1998年07月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,746万～2,589万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスモロエ管理会社-
住所石川県 金沢市 諸江町39-3管理形態-
郵便番号〒920-0014管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「上諸江駅」徒歩10分
  • 北陸鉄道浅野川線「磯部駅」徒歩12分
  • 北陸鉄道浅野川線「割出駅」徒歩20分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市諸江町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の上諸江駅で徒歩10分、アクセス良好です。磯部駅から徒歩12分、割出駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アル・プラザ金沢内出張所(ATM) (218 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢西念三丁目店内出張所(ATM) (439 m)
    • サンクス金沢西念 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • サークルK金沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 東京スター銀行ATM ニュー三久 金沢西念店 (600 m)
    • JA金沢市弓取支店 (704 m)
    • ファミリーマート金沢西念 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 北國銀行北安江支店 (805 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢西念二丁目店内出張所(ATM) (852 m)
    • 北陸労働金庫 ローンセンター金沢 (861 m)
  • 公園3件
    • 姉妹都市公園 (672 m)
    • 北安江町緑地 (774 m)
    • 西念町緑地 (816 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢西念三丁目店 (439 m)
    • ローソン 金沢諸江中丁店 (447 m)
    • セブンイレブン 金沢諸江町店 (544 m)
    • セブンイレブン 金沢北安江4丁目店 (661 m)
    • ローソン 金沢諸江町店 (683 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢南新保町店 (808 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (851 m)
    • ローソン 金沢西念三丁目店 (857 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 諸江店 (329 m)
    • ニュー三久 金沢西念店 (594 m)
    • カジマート 北安江店 (801 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 金沢市立西小学校 (552 m)
    • 石川県建設共同高等職業訓練校 (601 m)
    • 諸江けやき児童クラブ (614 m)
    • PC学院 (643 m)
    • 金沢市立諸江町小学校 (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 諸江公民館 (263 m)
    • 西公民館 (688 m)
    • 駅西市民センター (722 m)
    • 金沢市保健所 (724 m)
    • 駅西福祉健康センター (725 m)
    • 金沢東警察署 北安江交番 (830 m)
    • 金沢税務署 (860 m)
    • 石川県保護司会連合会 (860 m)
    • 金沢地方気象台 天気予報照会 (860 m)
    • 金沢保護観察所 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川県老人ホーム紹介センターあーち (170 m)
    • げんき堂整骨院金沢 (209 m)
    • ふれあい情報広場アルモード金沢店 (209 m)
    • 三秋整形外科医院 (231 m)
    • 竹多歯科医院 (346 m)
    • 駅西みみはなのどクリニック (358 m)
    • 花小町もろえ (366 m)
    • リハビリ型デイサービス・リハス (396 m)
    • おおうち接骨院 (420 m)
    • 小松眼科クリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 双葉町子供の家保育園 (244 m)
    • さいねんこども園 (739 m)
    • みはる幼稚園 (804 m)
    • 北安江保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス諸江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス諸江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,746万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より24.9% 高い↑
石川県の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 73位
金沢市
287棟中 65位
諸江町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス諸江の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サーパス諸江の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス諸江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,298万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月1,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年10月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)西-
2022年9月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)西-
2022年8月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス諸江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,818.5万円23.7万円
3階〜4階1,450万円17.1万円
5階〜6階1,450万円19.3万円
7階1,486.7万円22.3万円
8階1,680万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,764.9万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,450万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,545.7万円22.3万円
西1,809.9万円23.6万円

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サーパス諸江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月7.2万円3LDK64.05㎡14.4万円-6〜10-
2020年4月8.5万円3LDK72.77㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2020年3月8.5万円3LDK72.77㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2020年3月7.2万円3LDK64.05㎡14.4万円-6〜10-
2020年2月8.5万円3LDK72.77㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス諸江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
76.8㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
76.8㎡ / 西
3階9.4万〜9.9万円
84.76㎡ / 南
4階
5階8万〜8.4万円
72.77㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
74.61㎡ / -
7階7.1万〜7.4万円
64.05㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
64.05㎡ / 南

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