トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスササヅカエキニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目55-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩11分、代田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (30 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (71 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (83 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (117 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (149 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (193 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (198 m)
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- 公園10件
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- 笹塚一丁目児童遊園地 (272 m)
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- 笹塚公園 (373 m)
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- 笹塚児童遊園地 (452 m)
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- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (530 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (54 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (60 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (98 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (123 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (152 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (200 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (204 m)
- サンスマイル (222 m)
- スーパー10件
- サミットストア 笹塚店 (102 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (145 m)
- ライフ 笹塚店 (168 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (325 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (356 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (461 m)
- 業務スーパー笹塚店 (596 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (675 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (683 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (178 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (181 m)
- 私立富士見丘高校 (299 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (372 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (588 m)
- 東京音楽芸術学園 (766 m)
- 世田谷区立 北沢小学校 (785 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (790 m)
- 中野区立みなみの小学校 (806 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (129 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (141 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (148 m)
- 笹塚敬老館 (206 m)
- 笹塚集会所 (218 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (317 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (377 m)
- 笹塚区民会館 (377 m)
- 東京消防庁消防学校 (481 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (482 m)
- 病院/医療10件
- しまクリニック (53 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮膚科クリニック (64 m)
- 笹塚ひかり眼科 (66 m)
- ささづか駅前おはな診療所 (67 m)
- 金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚 (67 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮ふ科クリニック (67 m)
- 岡部内科 (76 m)
- ささづか加藤眼科 (85 m)
- あきらクリニック (90 m)
- 鈴木歯科クリニック (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (239 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (286 m)
- 笹塚保育園 (393 m)
- いろは保育所 (412 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (443 m)
- 保育園うさぎとかめ (446 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (464 m)
- 小鳩幼稚園 (545 m)
- 若竹保育園 (555 m)
- 酒井保育室 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,935万～4,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,980万円です。専有面積は約18㎡〜約44㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,830万円 | 79.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,692.5万円 | 77.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,005.6万円 | 91.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,243.1万円 | 89.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,540万円 | 90.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,957.4万円 | 86.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,962.4万円 | 85.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,813.3万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,197.3万円 | 80.9万円 |
| 東 | 1,582万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,157.7万円 | 91.4万円 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売却のご相談
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で266件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 21.9㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 22.54㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 21.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 22.0㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 44.44㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 21.9㎡ / 北 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 22.54㎡ / 北 | |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 22.5㎡ / 北西 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 21.9㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 21.9㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 21.9㎡ / 北 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 21.9㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 44.45㎡ / - |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 25.68㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 44.44㎡ / 南 |
| 12階 | 8.6万〜9万円 22.54㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 44.44㎡ / 南東 |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 41.11㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館は、トーシンによって2003年01月に竣工された総戸数90戸の13階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約44㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,935万～4,967万円、参考相場単価は107万円/㎡～112万円/㎡となっています。