トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,570万 〜 1,740万円
7階、1K、約21㎡の場合
賃貸賃料
8.2万円
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- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の販売中の中古物件
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.9% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 294.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100 〜 3,800円
- 坪単価
- 1万400 〜 1万2,700円
例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 15.5万円 | 2DK | 44.44㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 7.6万円 | 1K | 22.54㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 15.5万円 | 2DK | 44.44㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 8.3万円 | 1K | 22.54㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年1月 | 7.9万円 | 1K | 21.9㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.1万〜7.8万円
- 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.5万円 21.64㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 44.44㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7.3万円 21.17㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.7万〜7.4万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 4階 | 7.3万〜8.1万円 22.54㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜7.3万円 21.9㎡ / 北 | |
| 6階 | 7万〜7.7万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7.4万〜8.2万円 22.54㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.3万〜8万円 21.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.9万〜7.6万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 10階 | 7.1万〜7.9万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 11階 | 8.2万〜9.1万円 25.68㎡ / 北西 | 15万〜16.6万円 44.44㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.2万〜8万円 22.54㎡ / 北西 | 15.1万〜16.7万円 44.44㎡ / 南東 |
| 13階 |
資産評価
★★★☆☆3.83(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の基本情報
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスササヅカエキニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目55-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 笹塚支店 (195 m)
- 八千代銀行 笹塚支店 (198 m)
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- ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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- 十三号通り公園 (473 m)
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (529 m)
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- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (201 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (204 m)
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- スリーエフ 笹塚3丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (284 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (675 m)
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- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (178 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ