トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
最終更新：
中古販売価格
2,180万円
賃貸賃料
7.9万円
| 相場価格 | 74万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,470万円 〜 1,620万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2018年07月13日更新 |
| 賃料相場 | 7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の販売中の中古物件
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の基本情報
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩11分、代田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスササヅカエキニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目55-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
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地図・周辺施設
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- みずほ銀行 笹塚支店 (195 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古相場の価格推移
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| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 92.8万円
- 坪単価
- 306.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,180万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 北西 | - |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 7.9万円 8,000円 | 敷7.9万円 礼7.9万円 | 1K 22.54㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,500 〜 4,300円
- 坪単価
- 1万1,800 〜 1万4,400円
例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 119 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 9.8万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 9.3万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.9万円 | 2DK | 44.44㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.2万円 | 1K | 21.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.2万円 | 1K | 21.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円
- 2K〜2LDK平均16.7万〜18.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.5万円 21.64㎡ / - | 15.9万〜17.6万円 44.44㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.5万〜8.3万円 21.17㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.6万〜8.4万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 4階 | 8.3万〜9.2万円 22.54㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.8万円 22.05㎡ / 東 | |
| 6階 | 8万〜8.8万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 7階 | 8.6万〜9.6万円 22.54㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.4万〜9.3万円 21.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.7万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 10階 | 8.1万〜9万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 11階 | 9.3万〜10.3万円 25.68㎡ / 北西 | 17.1万〜18.9万円 44.44㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.2万〜9.1万円 22.54㎡ / 北西 | 17.2万〜19万円 44.44㎡ / 南東 |
| 13階 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館のお問い合わせ店舗
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携帯電話からも通話料無料
0120-205-666
受付時間：10:00 〜 19:00
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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3,680万円
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年02月の価格相場は㎡単価74万円 〜 85万円です。
担当コメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット エージェント