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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万 〜 1,740万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

8.2万円

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住所
東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
交通
築年月
2003年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の販売中の中古物件

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.9% 低い↓
東京都の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 8206位
渋谷区
1512棟中 943位
笹塚
71棟中 21位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,570万〜1,740万円対前年同月比1,570万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,380万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)北西-
2018年3月2,380万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)北西-
2018年1月2,380万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)北西-
2017年12月2,380万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)北西-
2017年11月2,380万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)北西-

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:8.2万円
  • 礼金:8.2万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.9㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,700円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月15.5万円2DK44.44㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2018年3月7.6万円1K22.54㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2018年2月15.5万円2DK44.44㎡15.5万円15.5万円1〜5
2018年1月8.3万円1K22.54㎡8.3万円8.3万円6〜10
2018年1月7.9万円1K21.9㎡-7.9万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.8万〜7.5万円
21.64㎡ / -
14.3万〜15.8万円
44.44㎡ / 南
2階6.6万〜7.3万円
21.17㎡ / 東
3階6.7万〜7.4万円
21.9㎡ / 北西
4階7.3万〜8.1万円
22.54㎡ / -
5階6.6万〜7.3万円
21.9㎡ / 北
6階7万〜7.7万円
22.54㎡ / 北西
7階7.4万〜8.2万円
22.54㎡ / 南東
8階7.3万〜8万円
21.9㎡ / 南東
9階6.9万〜7.6万円
21.9㎡ / 北西
10階7.1万〜7.9万円
22.54㎡ / 北西
11階8.2万〜9.1万円
25.68㎡ / 北西
15万〜16.6万円
44.44㎡ / 南東
12階7.2万〜8万円
22.54㎡ / 北西
15.1万〜16.7万円
44.44㎡ / 南東
13階

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

スーパーや飲食店、商店街なども充実した、生活利便の高い笹塚エリア。その都心に隣接した好立地に建つ、高級マンション「トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館」をご紹介致します。最寄りは京王線沿線の笹塚駅となり、徒歩2分の超駅近物件。その他、幡ヶ谷駅までも徒歩9分で行くことができます。ターミナル駅の新宿までも、僅かな時間で行くことができます。地上13階建て・総戸数90戸。落ち着いたブラウンを基調とした外観。洋風なテイストのエントランスで、ホールもエレガントな空間となっています。シングル向けのコンパクトな1Kや1DKのルームプランが揃っています。インターネット回線も無料で、経済的にも嬉しいポイント。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティー体制も万全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の基本情報

東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスササヅカエキニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 笹塚1丁目55-6管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり335円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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