トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
6004人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,470万 〜 1,630万円
7階、1K、約21㎡の場合
賃貸賃料
14.9万円
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- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数30件
2018年07月13日 更新詳しく見る - 相場価格75万円/㎡ 〜
85万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格1,470万円 〜
1,630万円
7階, 1K, 約21㎡の例
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16万円
詳しく見る - 想定利回り6.1％〜
7.5％
7階, 1K, 約21㎡の例
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の販売中の中古物件
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
売買価格相場の未来予想
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,180万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約83万円 (約277万円) | 北西 | - |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 14.9万円 14,000円 | 敷14.9万円 礼14.9万円 | 2DK 44.44㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,700 〜 4,600円
- 坪単価
- 1万2,500 〜 1万5,300円
例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 108 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 9.1万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 8.8万円 | 1K | 22.5㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 8.7万円 | 1K | 21.9㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 9.2万円 | 1K | 25.67㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 8.1万円 | 1K | 21.9㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.6万〜9.5万円
- 2K〜2LDK平均17.8万〜19.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜9万円 21.64㎡ / - | 17.2万〜19万円 44.44㎡ / 南 |
| 2階 | 8万〜8.8万円 21.17㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.9万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.7万円 22.54㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.8万円 21.9㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.4万〜9.3万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 7階 | 9.1万〜10.1万円 22.54㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.9万〜9.9万円 21.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.3万〜9.2万円 21.9㎡ / 北西 | |
| 10階 | 8.6万〜9.5万円 22.54㎡ / 北西 | |
| 11階 | 9.9万〜10.9万円 25.68㎡ / 北西 | 18.1万〜20万円 44.44㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.7万〜9.6万円 22.54㎡ / 北西 | 18.2万〜20.1万円 44.44㎡ / 南東 |
| 13階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の基本情報
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩11分、代田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスササヅカエキニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目55-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (31 m)
- 三井住友銀行 笹塚支店 (63 m)
- みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (138 m)
- ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (195 m)
- 八千代銀行 笹塚支店 (198 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- サンクス渋谷笹塚二丁目店出張所(ATM) (550 m)
- 公園10件
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (184 m)
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- 幡ヶ谷第一公園 (292 m)
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- 笹塚公園 (374 m)
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- 笹塚児童遊園地 (452 m)
- 十三号通り公園 (473 m)
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (529 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (53 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (151 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (182 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (201 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (204 m)
- サンスマイル (222 m)
- スリーエフ 笹塚3丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (284 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (404 m)
- スーパー10件
- サミットストア 笹塚店 (101 m)
- コルモピア 笹塚店 (101 m)
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- 地産マルシェ笹塚店 (325 m)
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- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (460 m)
- 業務スーパー笹塚店 (594 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (675 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (178 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (181 m)
- 富士見丘高等学校 (310 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (372 m)
- 東京消防庁消防学校 (480 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (588 m)
- 東京音楽芸術学園 (765 m)
- 世田谷区立北沢小学校 (774 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (790 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (807 m)
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ