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信開ドヌール神田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新
家賃相場4.5万 〜 7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.78

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市神田2丁目15-16
交通
  • 北陸鉄道石川線「西泉駅」徒歩14分
築年月
1992年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ドヌール神田の基本情報

信開ドヌール神田は、1992年09月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,059万～1,556万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドヌールカンダ管理会社-
住所石川県 金沢市 神田2丁目15-16管理形態委託
郵便番号〒921-8027管理員巡回
築年月1992年9月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市神田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の西泉駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新西金沢駅から徒歩15分、西金沢駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA金沢中央米丸支店 (498 m)
    • 北國銀行玉鉾支店 (557 m)
    • 北國銀行金沢西部支店 (560 m)
    • 北陸労働金庫 金沢南支店 (626 m)
    • 北陸銀行新神田支店 (671 m)
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • JA金沢中央本店 (836 m)
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • 興能信用金庫西泉支店 (906 m)
    • 北陸信用金庫新神田支店 (937 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢入江一丁目店 (551 m)
    • ローソン 金沢新神田店 (720 m)
    • セブンイレブン 金沢米泉10丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 金沢入江1丁目店 (890 m)
    • セブンイレブン 金沢米泉町8丁目店 (924 m)
    • ローソン 金沢保古店 (956 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (974 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (992 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (411 m)
    • NALXとうりき店 (973 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 金沢市立新神田小学校 (719 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (852 m)
    • 石川県立金沢中央高校 (859 m)
    • 金沢市立中村児童館 (962 m)
    • 金沢市立中村町小学校 (985 m)
    • 私立金沢高校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新神田市民センター (312 m)
    • 金沢地方法務局 (314 m)
    • 自衛隊石川地方協力本部 (317 m)
    • 北陸農政局 生産部経営所得安定対策 (317 m)
    • 金沢労働基準監督署 監督・方面、労働時間・解雇・賃金・休暇等 (317 m)
    • 金沢市役所 保健・衛生 南斎場 (424 m)
    • 金沢市消防本部金沢市中央消防署 (568 m)
    • 金沢市消防局 (574 m)
    • 神田会館 (618 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • エメラルド歯科クリニック (310 m)
    • 国家公務員共済組合連合会北陸病院 金沢新神田合同庁舎診療所 (332 m)
    • 金沢クリニック (332 m)
    • 訪問看護ステーションクローバー (342 m)
    • ベストライフ金沢 (342 m)
    • 寿リハ 新神田 (369 m)
    • うきた産婦人科医院 (391 m)
    • オールウェイケアセンター 金沢中央 (467 m)
    • クラウン歯科クリニック (501 m)
    • やざきクリニック (530 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 神田認定こども園 (692 m)
    • 西泉保育園 (779 m)
    • 第二かわい幼稚園 (901 m)
    • かわい幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ドヌール神田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドヌール神田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～1,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より3.0% 低い↓
石川県の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 133位
金沢市
287棟中 121位
神田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 信開ドヌール神田の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    70万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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信開ドヌール神田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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信開ドヌール神田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,750万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南済
2024年3月1,990万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南済
2024年1月750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南済
2022年8月1,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドヌール神田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,332万円21.8万円
3階〜4階960万円15.2万円
5階820万円15.7万円
6階〜7階1,990万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,127.1万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,070万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,400万円22.9万円
西756万円12.9万円

信開ドヌール神田の売却のご相談

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信開ドヌール神田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円2LDK65.83㎡14.0万円7.0万円6〜10西
2014年1月4.5万円2LDK52.36㎡13.5万円4.5万円1〜5南
2013年6月5.5万円2LDK52.36㎡16.5万円5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドヌール神田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万〜6.1万円
57.1㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
72.0㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
58.59㎡ / 西		6.5万〜6.9万円
65.61㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
53.72㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
52.36㎡ / 南
6階
7階7.9万〜8.3万円
72.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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