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石引ヒルズイースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
3階、3LDK、約120㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円3階, 3LDK, 約120㎡の例
売買履歴56件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約120㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.75

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市石引4丁目7-20
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩31分
築年月
1990年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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石引ヒルズイーストの基本情報

石引ヒルズイーストは、1990年04月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約141㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,410万～2,934万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イシビキヒルズイースト管理会社-
住所石川県 金沢市 石引4丁目7-20管理形態委託
郵便番号〒920-0935管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり203円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩31分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市石引4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス金沢笠舞 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 北國銀行小立野支店 (361 m)
    • 北陸銀行小立野支店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢菊川店内出張所(ATM) (446 m)
    • 北國銀行城南支店 (504 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢医療センター内出張所 (586 m)
    • 北陸信用金庫 城南支店 (615 m)
    • ファミリーマート石引 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 金沢信用金庫城南支店 (771 m)
    • 北陸銀行 犀川支店 (806 m)
  • 公園6件
    • 小立野台緑地 (157 m)
    • 出羽町公園 (488 m)
    • 本多の森公園 (592 m)
    • 本多公園 (716 m)
    • 天神町緑地 (777 m)
    • 広坂公園 (819 m)
  • コンビニ7件
    • 生活彩家 松原病院店 (287 m)
    • ファミリーマート 金沢石引店 (439 m)
    • ファミリーマート 金沢菊川店 (446 m)
    • セブンイレブン KOYO金沢医療センター店 (562 m)
    • ローソン 金沢本多町三丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 石川屋金沢笠舞店 (848 m)
    • ファミリーマート 金沢幸町店 (906 m)
  • スーパー6件
    • セラーズキタガワ (181 m)
    • 松井ストアー (597 m)
    • ニュー三久城南店 (674 m)
    • 株式会社ジャコム石川 Aコープ笠舞店 (827 m)
    • Aコープ 笠舞店 (829 m)
    • ニュー三久あかつき市場店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立紫錦台中学校 (299 m)
    • 私立北陸学院中学校 (423 m)
    • 私立北陸学院高校 (428 m)
    • 石川県立工業高校 (434 m)
    • 金沢医療センター附属金沢看護学校 (532 m)
    • 国立金沢大学医学類 (602 m)
    • 私立遊学館高校 (610 m)
    • 金沢大学 宝町キャンパス (635 m)
    • 金沢市立 小立野小学校 金沢大学附属病院内学級 (685 m)
    • 金沢大学 医薬保健学域 医学類 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ヤングハローワーク金沢・金沢新卒応援ハローワーク (394 m)
    • マザーズハローワーク金沢 (394 m)
    • いしかわ就職・定住総合サポートセンター ジョブカフェ石川 (394 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 生涯学習センター 総務グループ (394 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 石引分団 (492 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 (574 m)
    • 金沢大学附属図書館医学系分館 (632 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 別館 (682 m)
    • 石川県立図書館 (771 m)
    • 菊川町公民館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水歯科医院 (217 m)
    • 東歯科医院 (249 m)
    • 松原病院 (276 m)
    • 松原病院訪問看護ステーションいしびき (286 m)
    • 白山整骨院 (318 m)
    • 本多町接骨院 (328 m)
    • 金沢市地域包括支援センターとびうめ (333 m)
    • ヘルパーステーションとびうめ (333 m)
    • とびうめ居宅介護支援センター (333 m)
    • 松原病院 デイケアすまいる (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅光保育園 (61 m)
    • 幼保連携型認定こども園むつみえんふれんどはうす (114 m)
    • あゆみ保育園 (271 m)
    • 聖ヨハネ保育園 (317 m)
    • 金沢めぐみ幼稚園 (468 m)
    • 幼保連携型認定こども園かさまいこども園 (670 m)
    • 幼保連携型認定こども園永井善隣館こども園 (710 m)
    • つくしんぼ保育園 (754 m)
    • 小立野善隣館こども園 (771 m)
    • 幼稚園型認定こども園川上幼稚園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石引ヒルズイーストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石引ヒルズイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,410万～2,934万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より13.9% 低い↓
石川県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 174位
金沢市
287棟中 156位
石引
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 石引ヒルズイーストの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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石引ヒルズイーストの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、120㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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石引ヒルズイーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約141㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,190万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)南東済
2022年12月2,190万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)南東済
2022年11月2,190万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)南東済
2022年10月2,190万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)南東済
2022年9月2,190万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

石引ヒルズイーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,617.9万円14.6万円
3階2,007.4万円15.3万円
4階2,380万円17.7万円
5階〜6階3,072.5万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円13.2万円
3LDK/3SLDK等2,382.7万円19.4万円
4LDK/4SLDK等2,430万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,335.5万円19万円
北/北東/北西3,780万円31.5万円

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石引ヒルズイーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約120㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円2LDK107.0㎡28.5万円-1〜5-
2023年3月9.5万円2LDK107.0㎡28.5万円-1〜5-
2023年2月9.5万円2LDK107.0㎡28.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石引ヒルズイーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
107.0㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
108.94㎡ / 南東
3階6.8万〜7.2万円
75.76㎡ / -		12.2万〜12.8万円
134.55㎡ / 南東
4階12.3万〜12.9万円
134.55㎡ / 南東
5階
6階11.1万〜11.6万円
120.13㎡ / 南東		13.1万〜13.7万円
141.63㎡ / 南東

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