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信開ベルシー扇町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴6件2023年11月15日更新
家賃相場6.3万 〜 7万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.44

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市扇町8-26
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩37分
築年月
1995年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー扇町の基本情報

信開ベルシー扇町は、1995年09月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は785万～923万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシーオウギマチ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 扇町8-26管理形態委託
郵便番号〒920-0927管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市扇町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行 賢坂辻支店 (434 m)
    • ファミリーマートのむら旭町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 金沢信用金庫鈴見橋支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店金沢医療センター内出張所 (523 m)
    • ファミリーマート石引 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 北國銀行小立野支店 (788 m)
    • ファミリーマート金沢暁町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢天神町店内出張所(ATM) (815 m)
    • 北陸銀行小立野支店 (828 m)
    • サンクス金沢笠舞 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園8件
    • 天神町緑地 (373 m)
    • 材木町緑地 (521 m)
    • 又五郎町ふれあい緑地 (686 m)
    • 出羽町公園 (703 m)
    • 本多の森公園 (797 m)
    • 小立野台緑地 (933 m)
    • 広坂公園 (939 m)
    • 本多公園 (965 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン KOYO金沢医療センター店 (482 m)
    • 生活彩家 松原病院店 (573 m)
    • ファミリーマート 金沢天神町店 (817 m)
    • 久保 (836 m)
    • ファミリーマート 金沢石引店 (869 m)
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (898 m)
  • スーパー3件
    • 松井ストアー (206 m)
    • ニュー三久あかつき市場店 (293 m)
    • セラーズキタガワ (597 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢医療センター附属金沢看護学校 (427 m)
    • 国立金沢大学教育学部附属特別支援学校 (440 m)
    • 私立北陸学院高校 (449 m)
    • 私立北陸学院中学校 (451 m)
    • 金沢市立紫錦台中学校 (478 m)
    • 小将町中学校特学分校 (596 m)
    • 金沢市立小将町中学校 (597 m)
    • 味噌蔵児童クラブ (601 m)
    • 杉の木ホーム (604 m)
    • 金沢市立兼六小学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢中警察署 暁町交番 (268 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 材木分団 (580 m)
    • 金沢市 材木公民館 (624 m)
    • 材木児童館 (624 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 能楽堂 別館 (627 m)
    • ヤングハローワーク金沢・金沢新卒応援ハローワーク (703 m)
    • マザーズハローワーク金沢 (703 m)
    • いしかわ就職・定住総合サポートセンター ジョブカフェ石川 (703 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 生涯学習センター 総務グループ (703 m)
    • 金沢市 味噌蔵町公民館 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村接骨院 (191 m)
    • たなか接骨院 (210 m)
    • アルバ歯科クリニック (292 m)
    • おおみぞ内科・皮ふ科クリニック (324 m)
    • ヤスイ鍼灸接骨院 (339 m)
    • ばんどう歯科医院 (352 m)
    • ほしば歯科クリニック (401 m)
    • 宗広病院 (426 m)
    • 八田歯科医院 (432 m)
    • 特別養護老人ホーム金澤備中 (491 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園兼六こども園 (406 m)
    • 聖ヨハネ保育園 (560 m)
    • 愛育保育園 (599 m)
    • みやこのもりこども園 (603 m)
    • 梅光保育園 (717 m)
    • つくしんぼ保育園 (787 m)
    • 幼保連携型認定こども園むつみえんふれんどはうす (808 m)
    • 認定こども園清泉幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー扇町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー扇町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格785万～923万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より34.6% 低い↓
石川県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 232位
金沢市
287棟中 204位
扇町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ベルシー扇町の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.2万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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信開ベルシー扇町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↓920万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー扇町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜960万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月960万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南-
2020年9月830万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約48万円)--
2020年8月830万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約48万円)--
2020年7月830万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約48万円)--
2018年9月830万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー扇町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階830万円15.1万円
3階960万円15.5万円
4階980万円15.3万円
5階830万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等830万円12.9万円
3LDK/3SLDK等886万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西960万円15.5万円

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信開ベルシー扇町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月7.0万円2LDK55.15㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2014年9月6.3万円3DK57.42㎡18.9万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ベルシー扇町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
55.15㎡ / -
2階6.7万〜7万円
55.11㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
61.8㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
63.92㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
64.31㎡ / -

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