プロスペアー笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目62-16
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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プロスペアー笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プロスペアーササヅカ | 管理会社 | 国栄サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目62-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩6分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩7分、新代田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (371 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (392 m)
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- 公園10件
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- 笹塚公園 (609 m)
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- 方南中央公園 (810 m)
- 玉川上水第二緑道 (814 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (101 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (206 m)
- ミニストップ 大原店 (237 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (304 m)
- サンスマイル (341 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (361 m)
- ローソン 大原一丁目店 (365 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (394 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (402 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー笹塚店 (119 m)
- 京王ストア代田橋店 (387 m)
- ライフ 笹塚店 (396 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (442 m)
- サミットストア 笹塚店 (528 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (747 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (790 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立北沢中学校 (517 m)
- 私立富士見丘高校 (560 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (658 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (671 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (688 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (694 m)
- 東放学園専門学校 (705 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (755 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (795 m)
- 中野区立みなみ児童館 (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (370 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (395 m)
- 笹塚敬老館 (411 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (446 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (447 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (458 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (461 m)
- 大原区民集会所 (462 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (548 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (600 m)
- 病院/医療10件
- 小暮眼科医院 (92 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (98 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (99 m)
- おおむらファミリー歯科 (114 m)
- 石川歯科クリニック (164 m)
- 奈良ビル歯科医院 (213 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (213 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (215 m)
- 大原歯科 (222 m)
- 大原クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (201 m)
- フジキ保育室 (208 m)
- 小鳩幼稚園 (232 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (233 m)
- 保育園うさぎとかめ (236 m)
- 方南隣保館保育園 (316 m)
- 笹塚幼稚園 (358 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (379 m)
- 大原保育園 (564 m)
- 笹塚保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロスペアー笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロスペアー笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,839万～6,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プロスペアー笹塚の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロスペアー笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロスペアー笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,450万円です。専有面積は約45㎡〜約63㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロスペアー笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,936.7万円 | 67.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,155.7万円 | 90.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,520.8万円 | 78.4万円 |
| 7階 | 4,394.3万円 | 77.8万円 |
| 8階 | 4,392.3万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,093.5万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,833.9万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,810万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,816.7万円 | 69万円 |
| 東 | 5,702.5万円 | 101.2万円 |
プロスペアー笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プロスペアー笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 57.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 16.8万円 | 2LDK | 54.81㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロスペアー笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 56.69㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 54.72㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 54.36㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 63.06㎡ / - | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 57.24㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 56.69㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 54.36㎡ / - | 18万〜18.9万円 57.24㎡ / - | |
| 5階 | 17.9万〜18.7万円 56.56㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 63.06㎡ / - | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 56.69㎡ / - | 20万〜21万円 63.06㎡ / - | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 57.24㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 56.56㎡ / - | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 45.11㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 54.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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