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ダイアパレス増泉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 8.2万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.77

598人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市増泉2丁目6-17
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩12分
築年月
1989年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス増泉の基本情報

ダイアパレス増泉は、ダイア建設によって1989年07月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,446万～1,874万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマスイズミ管理会社コミュニティワン
住所石川県 金沢市 増泉2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒921-8025管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり160円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市増泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西泉駅から徒歩13分、新西金沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートやまだ野町 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉中央店内出張所(ATM) (136 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ金沢店内出張所(ATM) (242 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢増泉店内出張所(ATM) (268 m)
    • 金沢信用金庫野町支店 (299 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢御影店内出張所(ATM) (480 m)
    • サークルK金沢増泉 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 北陸労働金庫 金沢南支店 (678 m)
    • 北國銀行野町支店 (755 m)
    • 株式会社北國銀行 野町支店 (756 m)
  • 公園3件
    • 犀川緑地 (554 m)
    • 長土塀緑地 (792 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (930 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 金沢増泉中央店 (137 m)
    • ファミリーマート 金沢増泉店 (268 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (481 m)
    • ローソン 金沢野町一丁目店 (796 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢片町店 (935 m)
    • ローソン 金沢片町二丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 金沢泉本町店 (953 m)
    • ポプラ 金沢片町店 (964 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 金沢店 (207 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 増泉店 (506 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 金沢市立中村児童館 (120 m)
    • 金沢市立中村町小学校 (222 m)
    • 石川県立金沢中央高校 (614 m)
    • 金沢市立新神田小学校 (830 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (833 m)
    • 石川県立保育専門学園 (838 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (905 m)
    • こどもプラス のまち教室 (922 m)
    • 仲よしホーム (981 m)
    • 専門学校 金沢文化服装学院 清川町校舎 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中村町公民館 (120 m)
    • 金沢中警察署 増泉交番 (194 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 中村分団 (320 m)
    • 神田会館 (440 m)
    • 石川県庁 教育委員会 やすらぎ金沢教室 (595 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 西茶屋 (666 m)
    • 新神田児童館 (697 m)
    • 新神田会館 (697 m)
    • 金沢市消防局 (704 m)
    • 金沢市消防本部金沢市中央消防署 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 25歯科 (52 m)
    • 岡部診療所 (146 m)
    • 野町広小路医院 (278 m)
    • やざきクリニック (317 m)
    • 斉藤接骨院 (339 m)
    • ひゃくまん星増泉 (386 m)
    • マナの家 増泉 (386 m)
    • 高橋耳鼻いんこう科医院 (470 m)
    • 中西歯科医院 (479 m)
    • エメラルド歯科クリニック (545 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中村町保育所 (308 m)
    • 神田認定こども園 (432 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉こども園 (819 m)
    • こどもクラブ中央 (845 m)
    • たんぽぽ愛児園 (885 m)
    • 弥生乳児保育園 (896 m)
    • 第一善隣館保育所 (906 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (948 m)
    • 長町幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス増泉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス増泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万～1,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より6.7% 低い↓
石川県の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 149位
金沢市
287棟中 134位
増泉
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス増泉の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス増泉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス増泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,890万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年11月1,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,890万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)北-
2023年10月1,890万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス増泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,548.7万円18.6万円
3階〜4階1,277万円17.8万円
5階〜6階1,757万円21万円
7階1,980万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,434.2万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,450万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,780万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.9万円19.3万円
北/北東/北西1,890万円25.8万円

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ダイアパレス増泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.2万円2LDK71.87㎡16.4万円8.2万円1〜5-
2016年6月8.2万円2LDK71.87㎡16.4万円8.2万円1〜5-
2016年5月8.2万円2LDK71.87㎡16.4万円8.2万円1〜5南
2016年4月8.2万円2LDK71.87㎡16.4万円8.2万円1〜5-
2016年3月8.2万円2LDK71.87㎡16.4万円8.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス増泉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.1万円
71.87㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
81.74㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
91.35㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
71.87㎡ / -		7.6万〜8万円
71.87㎡ / -
4階7.6万〜8万円
71.87㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
71.87㎡ / -
6階7.3万〜7.6万円
73.33㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
91.35㎡ / 南
7階10.2万〜10.8万円
92.54㎡ / 南
8階

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