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フローレンスパレス直江町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
2階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円2階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴50件2024年03月04日更新

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.75

628人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市直江町イ34
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「割出駅」徒歩16分
築年月
1991年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンスパレス直江町の基本情報

フローレンスパレス直江町は、1991年05月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,165万～1,491万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスパレスナオエマチ管理会社中部互光
住所石川県 金沢市 直江町イ34管理形態委託
郵便番号〒920-8216管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「割出駅」徒歩16分
  • 北陸鉄道浅野川線「三口駅」徒歩20分
  • 北陸鉄道浅野川線「磯部駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市直江町イに位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の割出駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。三口駅から徒歩20分、磯部駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA金沢中央鞍月支店 (221 m)
    • 北陸銀行金沢問屋町支店 (576 m)
    • 北國銀行問屋町支店 (628 m)
    • ファミリーマート割出 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 石川県医師信用組合 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢問屋町二丁目店内出張所(ATM) (805 m)
    • 金沢信用金庫問屋町支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢三口町店内出張所(ATM) (918 m)
    • JA金沢市弓取支店 (944 m)
  • 公園2件
    • 問屋町緑地 (527 m)
    • 鞍月中央公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢直江町店 (247 m)
    • デイリーヤマザキ 金沢南新保町店 (410 m)
    • ローソン 金沢問屋町一丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 金沢近岡町店 (634 m)
    • セブンイレブン 金沢問屋町2丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 金沢問屋町2丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン KOYO石川県立中央病院店 (835 m)
    • ローソン 金沢大友三丁目店 (856 m)
    • ローソン 金沢諸江中丁店 (900 m)
    • ファミリーマート 金沢三口町店 (932 m)
  • スーパー1件
    • albis(アルビス) 大友店 (668 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 金沢市立鞍月小学校 (233 m)
    • 石川県立総合看護専門学校 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市消防局 金沢市第三消防団 鞍月分団 (155 m)
    • 金沢市 鞍月公民館 (224 m)
    • 南新保町会館 (371 m)
    • 金沢東警察署 問屋町交番 (463 m)
    • 石川県不妊相談センター (671 m)
    • 石川県妊娠110番 (671 m)
    • 鞍月新町会館 (707 m)
    • 石川県庁 各種相談所 こころの健康センター (790 m)
    • いしかわ結婚・子育て支援財団(公益財団法人) (871 m)
    • 御供田町会館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 江守歯科医院 (48 m)
    • 医療法人社団健巧会江守歯科医院 (52 m)
    • 江守クリニック (128 m)
    • くらつき接骨院 (162 m)
    • 西野内科医院 (188 m)
    • ひだまり歯科クリニック (282 m)
    • しみず眼科 (317 m)
    • Nデンタルクリニック (329 m)
    • のぐち血管外科クリニック (332 m)
    • 有料老人ホームといやまち (457 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園くら月こども園 (166 m)
    • B’MKids保育園 (420 m)
    • みはる幼稚園 (478 m)
    • 弓取保育園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンスパレス直江町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンスパレス直江町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～1,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より14.0% 低い↓
石川県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 175位
金沢市
287棟中 157位
直江町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンスパレス直江町の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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フローレンスパレス直江町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンスパレス直江町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,900万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2024年2月1,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2024年1月1,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2023年12月1,590万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年7月1,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンスパレス直江町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,420万円18万円
2階1,210万円17.2万円
3階1,117.4万円14.9万円
4階1,520万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,280万円20.4万円
1LDK/1SLDK等1,260.8万円19.8万円
2LDK/2SLDK等1,170.5万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,362.3万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,200万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,379.6万円18.7万円

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フローレンスパレス直江町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フローレンスパレス直江町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アパガーデンズ駅西けやき通り2024年4月11.5万円2LDK23.0万円23.0万円
ライオンズマンション金沢駅西2024年3月3.3万円ワンルーム6.6万円-
金沢駅西グリーンマンション2023年12月8.7万円3LDK17.4万円-
サーパス諸江2023年10月7.2万円3LDK14.4万円-
トレジャー割出2021年2月6.9万円3LDK13.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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