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プレールドゥーク笹塚

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
7階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

6.7万 〜 8.6万円

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住所
東京都渋谷区笹塚2丁目1-12
交通
築年月
2003年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

プレールドゥーク笹塚の販売中の中古物件

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プレールドゥーク笹塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より20.3% 低い↓
東京都の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 10057位
渋谷区
1512棟中 1049位
笹塚
71棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレールドゥーク笹塚の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プレールドゥーク笹塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、21㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,460万〜1,620万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク笹塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約74万円 (約245万円)--
2017年1月1,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約74万円 (約245万円)--
2016年12月1,800万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2016年11月1,800万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2016年11月1,550万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約77万円 (約256万円)-

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プレールドゥーク笹塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.9㎡

賃料6.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.19㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…7階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 88 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月6.7万円1K20.19㎡6.7万円6.7万円1〜5南東
2018年4月8.9万円1K23.9㎡8.9万円8.9万円6〜10
2017年12月8.2万円1K21.33㎡8.2万円8.2万円1〜5
2017年6月6.9万円1K20.19㎡6.9万円-6〜10南東
2017年6月9.2万円1K23.9㎡-9.2万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク笹塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.5万円
21.33㎡ / 南
2階7.6万〜8.4万円
23.9㎡ / -
3階7.7万〜8.5万円
23.9㎡ / 南東
4階6.7万〜7.4万円
20.19㎡ / 南
5階7.9万〜8.8万円
23.9㎡ / 南
6階7.1万〜7.9万円
21.33㎡ / 南
7階8万〜8.9万円
23.9㎡ / 南
8階6.7万〜7.4万円
20.19㎡ / 南東
9階8.1万〜9万円
23.9㎡ / 南
10階6.9万〜7.7万円
20.35㎡ / 南
11階8万〜8.9万円
23.9㎡ / 南東
12階6.9万〜7.6万円
20.35㎡ / 南東
13階12.7万〜14.1万円
36.75㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

巨大ターミナルの新宿まで、わずかな距離で行くことができる笹塚エリアの高級マンション「プレールドゥーク笹塚」。駅前には商業施設も建ち、昔ながらの商店街ですが、活気のある光景が人気の地域です。最寄りは笹塚駅となり、徒歩4分の駅近物件。その他、幡ヶ谷駅も徒歩9分で行くことができます。京王線が通っており、新宿へも近距離でアクセスも快適。毎日の通勤通学にも時間のゆとりが持てそうです。地上13階建て・総戸数37戸。グレー系のツートンカラーが印象的なスタイリッシュな外観です。エントランスは木調の扉で、ナチュラルテイストな雰囲気。コンパクトな1Kを中心とした、シングル向けルームプランとなっています。ワンフロア3住戸で、プライバシー性も高い設計ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレールドゥーク笹塚の基本情報

東京都渋谷区笹塚2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールドゥークササヅカ管理会社エムシー管理
住所東京都 渋谷区 笹塚2丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員巡回
築年月2003年4月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建13階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (247 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (281 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (354 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (396 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (409 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (535 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (567 m)
  • 公園10件
    • 幡ヶ谷第一公園 (131 m)
    • 九号通り公園 (189 m)
    • 笹塚東公園 (197 m)
    • 幡ヶ谷第三公園 (266 m)
    • 笹塚児童遊園地 (326 m)
    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (347 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (391 m)
    • 幡ヶ谷第二公園 (400 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (401 m)
    • 笹塚公園 (427 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (71 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (190 m)
    • ローソン 京王クラウン街笹塚店 (190 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (235 m)
    • スリーエフ 笹塚3丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (416 m)
    • ローソン 笹塚駅前店 (421 m)
    • セブンイレブン 笹塚店 (422 m)
    • サンスマイル (441 m)
  • スーパー10件
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    • 地産マルシェ笹塚店 (220 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (246 m)
    • サミットストア 笹塚店 (269 m)
    • コルモピア 笹塚店 (269 m)
    • ナチュラルハウス笹塚店 (346 m)
    • ライフ 笹塚店 (382 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (461 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (467 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (518 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (132 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (161 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (324 m)
    • 富士見丘高等学校 (354 m)
    • 東京消防庁消防学校 (445 m)
    • 東京音楽芸術学園 (559 m)
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    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (606 m)
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    • 新山学童クラブ (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ケアステーション笹幡 (193 m)
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    • 保育園うさぎとかめ分園 (523 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (633 m)
    • 保育園うさぎとかめ (635 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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