プレールドゥーク笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目1-12
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレールドゥーク笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークササヅカ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、東北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (112 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (228 m)
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- みずほ銀行 笹塚支店 (405 m)
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- 公園10件
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- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (401 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (70 m)
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- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (190 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (226 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (279 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (314 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (415 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (416 m)
- スーパー10件
- サンディ 幡ヶ谷店 (174 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (219 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (247 m)
- サミットストア 笹塚店 (258 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (362 m)
- ライフ 笹塚店 (381 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (462 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (468 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (540 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (560 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (131 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (160 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (323 m)
- 私立富士見丘高校 (377 m)
- 東京音楽芸術学園 (560 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (592 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (606 m)
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- 新山学童クラブ (729 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区笹塚出張所 (224 m)
- 笹塚区民会館 (224 m)
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- 中幡・笹塚子育て支援センター (348 m)
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- 東京都水道局 渋谷営業所 (362 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (373 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (382 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (384 m)
- 病院/医療10件
- AZデンタルクリニック笹塚 (6 m)
- 笹塚クリニック (60 m)
- ケエムクリニック (96 m)
- 小島クリニック (179 m)
- ケアステーション笹幡 (194 m)
- 笹塚歯科 (217 m)
- つじ醫院 (217 m)
- 和田整形外科クリニック (224 m)
- しまクリニック (225 m)
- ふくだ歯科・矯正歯科 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (264 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (396 m)
- 笹塚幼稚園 (457 m)
- 笹塚保育園 (459 m)
- 酒井保育室 (477 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (495 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (522 m)
- さくらさくみらい西原 (543 m)
- いろは保育所 (612 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～6,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.8% 低い↓ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク笹塚の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,650万円です。専有面積は約20㎡〜約73㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1R | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.16％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,456.7万円 | 90.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,933.8万円 | 85.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,986.7万円 | 88.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,852.4万円 | 84.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,128.6万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,008万円 | 87.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,009.9万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,023.1万円 | 88万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 75.3万円 |
プレールドゥーク笹塚の売却のご相談
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プレールドゥーク笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で191件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.19㎡ | - | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 20.19㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 20.19㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.19㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 23.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 21.33㎡ / 南 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 23.9㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 23.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.35㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 23.9㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 21.33㎡ / 南 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.35㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 20.19㎡ / - |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 23.9㎡ / 南 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 21.27㎡ / - |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 23.9㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 20.35㎡ / 南東 |
| 13階 | 14.4万〜15.2万円 36.75㎡ / 南 |
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- 京成本線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク笹塚は、エム･シー･コーポレーションによって2003年04月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約73㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,583万～6,696万円、参考相場単価は79万円/㎡～91万円/㎡となっています。