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Dグラフォート金沢尾山レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴93件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.97

239人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市尾山町232-2
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩17分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグラフォート金沢尾山レジデンスの基本情報

Dグラフォート金沢尾山レジデンスは、大和ハウス工業によって2004年03月に竣工された総戸数84戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,403万～4,452万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートカナザワオヤマレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所石川県 金沢市 尾山町232-2管理形態委託
郵便番号〒920-0918管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり166円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市尾山町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩19分、七ツ屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 金沢支店 (108 m)
    • 北陸銀行金沢支店 (125 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 あおぞら銀行金沢支店内出張所(ATM) (151 m)
    • あおぞら銀行金沢支店 (154 m)
    • セブン銀行 大和証券 金沢支店 共同出張所 (178 m)
    • セブン銀行 野村證券 金沢支店 共同出張所 (194 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (245 m)
    • 北國銀行 香林坊支店 (264 m)
    • 株式会社北國銀行 香林坊支店 (279 m)
    • 日本政策金融公庫金沢支店 国民生活事業 (332 m)
  • 公園10件
    • 黒門前緑地 (268 m)
    • 松ケ枝緑地 (290 m)
    • 金沢城公園 (394 m)
    • 玉川公園 (438 m)
    • いしかわ四高記念公園 (484 m)
    • いしかわ四高記念公園 (545 m)
    • 広坂緑地 (711 m)
    • 彦三緑地 (726 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (741 m)
    • 主計町緑水苑 (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (237 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (345 m)
    • ローソン 金沢南町中央店 (361 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (367 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (491 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (512 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (649 m)
    • 久保 (734 m)
    • ファミリーマート 金沢片町二丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (794 m)
  • スーパー4件
    • カジマート めいてつエムザ店 (435 m)
    • 北野エース 香林坊大和店 (587 m)
    • マルエーmini(ミニ) 香林坊店 (671 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (73 m)
    • 石川県職員自治研修センター (96 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (101 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (146 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (184 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (238 m)
    • スーパースイーツ製菓専門学校 (308 m)
    • 国際調理専門学校 (309 m)
    • 金沢学院大学・大学院 金沢学院大学サテライト教室 (358 m)
    • 金沢学院高等学校 香林坊教室 (486 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市 松ケ枝公民館 (320 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (329 m)
    • 北陸農政局 (373 m)
    • 近江町交流プラザ (376 m)
    • 近江町市民センター (390 m)
    • 金沢市立 玉川こども図書館 (486 m)
    • 石川県庁 その他の施設 石川県NPO活動支援センター (486 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 浅野川分団 (568 m)
    • 金沢市役所 教育・文化 金沢文化振興財団(公益財団法人)事務局 足軽資 (573 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田内科医院 (152 m)
    • ヴィークリニック (203 m)
    • 本保歯科医院 (211 m)
    • ア歯科診療所 (215 m)
    • 中川歯科医院 (287 m)
    • 金澤むさし歯科医院1 (304 m)
    • 白尾歯科 (317 m)
    • 金澤むさし歯科医院 (322 m)
    • 小林歯科医院 (337 m)
    • 国家公務員共済組合連合会北陸病院 金沢広坂合同庁舎診療所 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園双葉こども園 (374 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (514 m)
    • 聖霊保育所 (549 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (608 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (670 m)
    • まこと保育園 (670 m)
    • 白銀幼稚園 (687 m)
    • 聖ヨゼフ幼稚園 (732 m)
    • 長町幼稚園 (743 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (747 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート金沢尾山レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,403万～4,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
128万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より77.5% 高い↑
石川県の平均より86.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 28位
金沢市
287棟中 27位
尾山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート金沢尾山レジデンスの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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Dグラフォート金沢尾山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↓2,710万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォート金沢尾山レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,310万〜4,600万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,290万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2024年1月3,390万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)西-
2023年12月3,390万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)北-
2023年12月3,290万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2023年11月3,390万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)西-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォート金沢尾山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,490万円47.3万円
3階3,073.6万円41.7万円
4階3,390万円42.7万円
5階2,688万円39.4万円
6階3,505.8万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,560.9万円38.4万円
2LDK/2SLDK等3,192.3万円44.3万円
3LDK/3SLDK等3,801万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,950.7万円43.8万円
東3,230.9万円41.7万円
西2,951.6万円42.6万円
北/北東/北西3,119.3万円43万円

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Dグラフォート金沢尾山レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.0万円3SLDK96.21㎡34.0万円-1〜5-
2024年3月17.0万円3SLDK96.21㎡34.0万円-1〜5-
2020年1月17.0万円3SLDK96.21㎡34.0万円-1〜5-
2019年12月17.0万円3SLDK96.21㎡34.0万円-1〜5-
2019年11月17.0万円3SLDK96.21㎡34.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート金沢尾山レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
73.71㎡ / 北
3階10.8万〜11.3万円
64.14㎡ / -		11.7万〜12.3万円
69.65㎡ / -		16.2万〜17万円
96.21㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
64.14㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
71.36㎡ / 東		14.3万〜15.1万円
84.65㎡ / -		17.2万〜18万円
100.91㎡ / 南西
5階10.4万〜11万円
62.94㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
71.36㎡ / 東		14万〜14.7万円
84.65㎡ / 東
6階12万〜12.6万円
71.89㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
71.89㎡ / 北西		15.3万〜16万円
87.02㎡ / 南

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