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プレステージダイアパレス彦三

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴11件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 7.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.82

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市彦三町1丁目1-18
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレステージダイアパレス彦三の基本情報

プレステージダイアパレス彦三は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,357万～1,922万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージダイアパレスヒコソ管理会社-
住所石川県 金沢市 彦三町1丁目1-18管理形態自主管理
郵便番号〒920-0901管理員なし
築年月1999年3月管理費1㎡あたり149円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市彦三町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩16分、七ツ屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 金沢手形交換所 (65 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢彦三店内出張所(ATM) (114 m)
    • 北國銀行 武蔵ヶ辻支店 (233 m)
    • 金沢中央信用組合 本店 (247 m)
    • 石川県信用組合協会 (271 m)
    • セブン銀行 近江町いちば館 共同出張所 (277 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (293 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 めいてつエムザ内出張所(ATM) (315 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート薬コメヤ金沢武蔵店内出張所(ATM) (332 m)
    • 三井住友銀行 金沢支店 (416 m)
  • 公園9件
    • 彦三緑地 (285 m)
    • 黒門前緑地 (435 m)
    • 主計町緑水苑 (437 m)
    • 橋場町緑地 (585 m)
    • 松ケ枝緑地 (613 m)
    • 東山河岸緑地 (669 m)
    • 玉川公園 (790 m)
    • 金沢城公園 (806 m)
    • 子来町緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (113 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (173 m)
    • ファミリーマート 薬コメヤ金沢武蔵店 (330 m)
    • ローソン 金沢武蔵町店 (345 m)
    • セブンイレブン 金沢大手町店 (438 m)
    • セブンイレブン 金沢高岡町店 (473 m)
    • ファミリーマート 金沢本町店 (690 m)
    • ファミリーマート わくなみや小橋店 (751 m)
    • ファミリーマート 金沢橋場町店 (780 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (800 m)
  • スーパー6件
    • カジマート めいてつエムザ店 (288 m)
    • マミーフード (632 m)
    • ひまわりチェーン 馬場店 (634 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (651 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (741 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 瓢箪児童館 (317 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (417 m)
    • 金沢市立明成小学校 (435 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (472 m)
    • 北陸デザイナー専門学校 (483 m)
    • 馬場児童館 (622 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (627 m)
    • 美川特区アットマーク国際高等学校 (642 m)
    • ばば児童クラブ (679 m)
    • 金沢市立馬場小学校 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石川障害者職業センター (65 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)石川県支部 (201 m)
    • 金沢市 中央公民館 彦三館 (227 m)
    • 近江町市民センター (249 m)
    • 近江町交流プラザ (271 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 松ケ枝分団 (274 m)
    • 金沢市 瓢箪町公民館 (317 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 瓢箪町分団 (356 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (404 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 浅野川分団 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉歯科クリニック (70 m)
    • きむら尾張町クリニック (75 m)
    • オリベ内科医院 (88 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑彦三 (91 m)
    • ゆめたか接骨院 (180 m)
    • 献血ルーム ル・キューブ (180 m)
    • 金城クリニック (196 m)
    • かがやき西田鍼灸接骨院 (206 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑彦三サービス付住宅 (211 m)
    • 柴山クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (112 m)
    • まこと保育園 (307 m)
    • 金沢幼稚園 (353 m)
    • 藤蔭幼稚園 (554 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (573 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (586 m)
    • ひがしやまこども園 (630 m)
    • 幼稚園型認定こども園馬場幼稚園 (736 m)
    • 白銀幼稚園 (815 m)
    • 玄門寺幼稚園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージダイアパレス彦三の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージダイアパレス彦三の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万～1,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より13.0% 高い↑
石川県の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 89位
金沢市
287棟中 80位
彦三町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージダイアパレス彦三の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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プレステージダイアパレス彦三の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージダイアパレス彦三の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西済
2024年3月2,590万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西済
2024年1月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年11月1,850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージダイアパレス彦三の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,290万円17.8万円
3階〜4階1,628万円22.5万円
5階〜6階2,074.3万円30.1万円
7階1,630万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,110万円33.6万円
3LDK/3SLDK等1,706.4万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,829.3万円26.8万円

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プレステージダイアパレス彦三の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月7.2万円2LDK55.34㎡14.4万円14.4万円1〜5南
2019年1月7.2万円2LDK55.34㎡14.4万円14.4万円1〜5南
2018年12月7.2万円2LDK55.34㎡14.4万円14.4万円1〜5南
2018年11月7.2万円2LDK55.34㎡14.4万円14.4万円1〜5南
2018年10月7.2万円2LDK55.34㎡14.4万円14.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージダイアパレス彦三の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
72.29㎡ / 南
2階
3階8.5万〜8.9万円
70.13㎡ / 南
4階
5階6.8万〜7.1万円
55.34㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
70.13㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
67.46㎡ / 南
7階6.8万〜7.2万円
55.34㎡ / 南
8階

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