フェニックス笹塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目14-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス笹塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスササヅカエキマエ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり419円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩13分、代田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 笹塚支店 (54 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (72 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (76 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (116 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (136 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (186 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (202 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (368 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (514 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 公園10件
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (159 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (246 m)
- 笹塚公園 (300 m)
- 十三号通り公園 (327 m)
- 九号通り公園 (373 m)
- 笹塚東公園 (428 m)
- 幡ヶ谷第一公園 (433 m)
- 笹塚児童遊園地 (487 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (528 m)
- 玉川上水緑道 (547 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (39 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (68 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (95 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (99 m)
- サンスマイル (129 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (137 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (176 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (199 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (285 m)
- スーパー10件
- ライフ 笹塚店 (59 m)
- サミットストア 笹塚店 (89 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (144 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (368 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (438 m)
- 業務スーパー笹塚店 (460 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (588 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (803 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (809 m)
- 京王ストア代田橋店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (223 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (235 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (250 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (369 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (586 m)
- 中野区立みなみ児童館 (748 m)
- 中野区立みなみの小学校 (794 m)
- 新山学童クラブ (836 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (861 m)
- 世田谷区立 北沢小学校 (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (19 m)
- 笹塚集会所 (75 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (144 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (154 m)
- 笹塚敬老館 (194 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (305 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (438 m)
- 笹塚区民会館 (438 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (517 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (518 m)
- 病院/医療10件
- 岡本クリニック (60 m)
- 桧垣歯科医院 (63 m)
- 岡部内科 (84 m)
- 金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚 (86 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮ふ科クリニック (86 m)
- ささづか駅前おはな診療所 (87 m)
- 笹塚ひかり眼科 (88 m)
- 笹塚駅前こたろ形成皮膚科クリニック (91 m)
- 菅原歯科 (98 m)
- あきらクリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (192 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (265 m)
- いろは保育所 (272 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (298 m)
- 保育園うさぎとかめ (301 m)
- 笹塚保育園 (307 m)
- 小鳩幼稚園 (400 m)
- フジキ保育室 (453 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (550 m)
- 方南隣保館保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス笹塚駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス笹塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～3,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス笹塚駅前の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 269万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス笹塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス笹塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,048万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.27％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス笹塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,136万円 | 98.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,948万円 | 92.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,075.7万円 | 90万円 |
| 10階〜11階 | 2,811.3万円 | 96.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,846.3万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,057万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,203.8万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,316万円 | 91.7万円 |
| 西 | 1,815.4万円 | 92万円 |
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フェニックス笹塚駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.7万円 | ワンルーム | 33.28㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 18.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 18.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 22.8㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 26.61㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス笹塚駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 23.41㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 44.44㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 21.66㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 23.37㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.8㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 23.37㎡ / - | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 18.6㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 22.8㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 23.41㎡ / 西 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 22.8㎡ / - | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 33.98㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 40.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 34.1㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 29.55㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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