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ライブハウス泉ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
1階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円1階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴10件2022年08月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％1階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.23

612人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市伏見新町261
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩35分
築年月
1980年8月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライブハウス泉ヶ丘の基本情報

ライブハウス泉ヶ丘は、1980年08月に竣工された総戸数16戸の2階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は930万～1,098万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライブハウスイズミガオカ管理会社自主管理
住所石川県 金沢市 伏見新町261管理形態-
郵便番号〒921-8172管理員巡回
築年月1980年8月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建2階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩35分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市伏見新町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の野町駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 興能信用金庫泉台支店 (176 m)
    • 北國銀行円光寺支店 (507 m)
    • 北陸銀行泉野支店 (773 m)
    • 北陸銀行野町出張所 (970 m)
  • 公園3件
    • 円光寺1丁目小緑地 (155 m)
    • 大乗寺丘陵公園 (717 m)
    • 金沢南総合運動公園 (866 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 金沢伏見新町店 (144 m)
    • ローソン 金沢長坂店 (414 m)
    • ローソン 金沢山科店 (483 m)
    • セブンイレブン 金沢泉野出町1丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 金沢円光寺本町店 (693 m)
  • スーパー2件
    • albis(アルビス) 泉が丘サンピア店 (84 m)
    • ニュー三久泉が丘店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ほしぞら学童クラブ (66 m)
    • 石川県立金沢泉丘高校 (503 m)
    • 金沢市立長坂台小学校 (652 m)
    • 金沢市立富樫小学校 (666 m)
    • おおぞら学童クラブ (686 m)
    • 富樫児童館 (698 m)
    • 専門学校アリス学園 (813 m)
    • アリスこどもの国 (815 m)
    • 石川県立金沢錦丘中学校 (823 m)
    • 石川県立ろう学校 (874 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中央消防署泉野出張所 (568 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第一消防団 富樫分団 (658 m)
    • 金沢市 富樫公民館 (698 m)
    • 金沢市役所 福祉 こどもの保育 ファミリーサポートセンター (835 m)
    • 金沢市役所 体育施設 財団法人金沢市スポーツ事業団 市営陸上競技場 (936 m)
    • 金沢南年金事務所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • アリス訪問看護ステーション (35 m)
    • 白根歯科クリニック (43 m)
    • 河村接骨院 (130 m)
    • すぎおか歯科クリニック (173 m)
    • みずのクリニック (175 m)
    • 福田歯科医院 (238 m)
    • わたなべ整形外科クリニック (251 m)
    • 山本歯科医院 (272 m)
    • 福島医院 (278 m)
    • デイサービスセンター 朱鷺の苑円光寺 (287 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園金沢泉丘こども園 (440 m)
    • 認定こども園伏見幼稚園 (590 m)
    • 富樫中央保育園 (655 m)
    • 金沢星稜大学附属星稜泉野幼稚園 (862 m)
    • みどりが丘保育園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライブハウス泉ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライブハウス泉ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格930万～1,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より48.7% 低い↓
石川県の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 281位
金沢市
287棟中 241位
伏見新町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライブハウス泉ヶ丘の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    37万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ライブハウス泉ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↓870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライブハウス泉ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,350万円です。専有面積は約83㎡〜約98㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約10万円 (約34万円)東-
2022年4月980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)東-
2022年3月980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)東-
2022年1月980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)東-
2018年7月1,350万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)北-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライブハウス泉ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡9件946.7万円（11.3万円）
91〜100㎡6件1,326.7万円（14.4万円）

ライブハウス泉ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は946.7万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライブハウス泉ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,180万円12.5万円
2階1,152.5万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,122.2万円12.9万円
4LDK/4SLDK等1,051.4万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,130万円12.8万円
東955万円11.3万円
北/北東/北西1,350万円14.7万円

ライブハウス泉ヶ丘の売却のご相談

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ライブハウス泉ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃1階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.9万円3LDK91.89㎡13.8万円-1〜5南
2017年4月6.9万円3LDK91.89㎡13.8万円-1〜5南
2017年3月6.9万円3LDK91.89㎡13.8万円-1〜5南
2017年2月6.9万円3LDK91.89㎡13.8万円-1〜5-
2017年1月6.9万円3LDK91.89㎡13.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライブハウス泉ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
91.89㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
92.82㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
91.89㎡ / -		5.8万〜6.1万円
84.82㎡ / 東

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