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ロワイヤルユウ伏見川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴6件2023年09月14日更新

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.26

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市米泉町8丁目15
交通
  • 北陸鉄道石川線「新西金沢駅」徒歩5分
築年月
1990年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤルユウ伏見川の基本情報

ロワイヤルユウ伏見川は、1990年12月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約66㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は350万～778万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルユウフシミガワ管理会社日立ビルシステム
住所石川県 金沢市 米泉町8丁目15管理形態委託
郵便番号〒921-8044管理員日勤
築年月1990年12月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市米泉町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道石川線の新西金沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。西金沢駅から徒歩5分、西泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北陸銀行西金沢出張所 (215 m)
    • 北國銀行西金沢支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 MEGAドン・キホーテ ラパーク金沢店内出張所(ATM) (634 m)
    • 興能信用金庫保古支店 (722 m)
    • 興能信用金庫西泉支店 (773 m)
    • 金沢信用金庫西金沢支店 (942 m)
    • 金沢信用金庫伏見橋支店 (961 m)
  • 公園3件
    • 米泉町緑地 (148 m)
    • 西金沢1丁目緑地 (300 m)
    • 西部中央公園 (971 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 金沢米泉町8丁目店 (144 m)
    • ローソン 金沢米泉店 (160 m)
    • ローソン 金沢保古店 (580 m)
    • セブンイレブン 金沢米泉10丁目店 (650 m)
    • ローソン 金沢西泉店 (778 m)
    • セブンイレブン 金沢西泉2丁目店 (819 m)
    • セブンイレブン 金沢横川6丁目店 (994 m)
  • スーパー2件
    • どんたく 西金沢店 (909 m)
    • MARUE(マルエー) 押野店 (932 m)
  • 学校/教育施設6件
    • L&Lコンピュータスクール金沢校 (224 m)
    • TAC金沢校 (224 m)
    • 石川県立金沢伏見高校 (427 m)
    • 米泉っ子クラブ (701 m)
    • 金沢市立米泉小学校 (762 m)
    • 私立金沢高校 (945 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 米泉公民館 (251 m)
    • 金沢市役所 保健・衛生 南斎場 (633 m)
    • 金沢中警察署 伏見橋交番 (861 m)
    • 金沢市消防本部金沢市中央消防署 (956 m)
    • 金沢市消防局 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (255 m)
    • 匠歯科医院 (353 m)
    • ショートステイゆうけあ相河 (381 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ゆうけあ相河 (381 m)
    • デイサービスゆうけあ相河 (381 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑かがやきサービス付住宅 (444 m)
    • 朱鷺の苑かがやきサービス付き高齢者向け住宅 (474 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑かがやきデイサービス (474 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑かがやきケアハウス (474 m)
    • 森接骨院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 伏見かわい幼稚園 (275 m)
    • 西泉保育園 (377 m)
    • かわい幼稚園 (884 m)
    • しらゆり保育園 (906 m)
    • 幼保連携型認定こども園すずらん保育園 (948 m)
    • おしの保育園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤルユウ伏見川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤルユウ伏見川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格350万～778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より46.6% 低い↓
石川県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 275位
金沢市
287棟中 236位
米泉町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤルユウ伏見川の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ロワイヤルユウ伏見川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤルユウ伏見川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜690万円です。専有面積は約30㎡〜約66㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月690万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)北-
2023年8月690万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)北-
2016年8月340万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約11万円 (約37万円)北-
2016年7月340万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約11万円 (約37万円)北-
2016年6月340万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約11万円 (約37万円)北-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.45％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤルユウ伏見川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階367.5万円10.5万円
2階720万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等340万円11.2万円
2LDK/2SLDK等652.5万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西780万円11.6万円
北/北東/北西480万円11万円

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ロワイヤルユウ伏見川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロワイヤルユウ伏見川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス泉本町2024年4月6.5万円3LDK13.0万円-
本陣パレストスカーナ2023年10月5.0万円2LDK10.0万円-
Dクラディアウエリス泉本町2023年9月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円
Dレスティア米泉2016年4月15.0万円4LDK30.0万円-
信開ドヌール神田2014年9月7.0万円2LDK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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