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信開クレベール金沢駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
7階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円7階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴143件2023年08月04日更新
家賃相場7万 〜 30万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.81

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市北安江1丁目13-31
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「七ツ屋駅」徒歩4分
築年月
1996年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開クレベール金沢駅西の基本情報

信開クレベール金沢駅西は、1996年09月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約165㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,452万～4,824万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイクレベールカナザワエキニシ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 北安江1丁目13-31管理形態委託
郵便番号〒920-0022管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり81円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市北安江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の七ツ屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金沢駅から徒歩9分、北鉄金沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢諸江通り店内出張所(ATM) (83 m)
    • 石川県信用漁業協同組合連合会 本店 (157 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 金沢フォーラス内出張所(ATM) (390 m)
    • イオ信用組合金沢支店 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢堀川店内出張所(ATM) (411 m)
    • サンクス金沢駅前もてなし 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 金沢信用金庫駅前出張所 (432 m)
    • 北國銀行北安江支店 (484 m)
    • 福井銀行金沢支店 (484 m)
    • 日本政策投資銀行北陸支店 (485 m)
  • 公園4件
    • 京町小緑地 (462 m)
    • 駅西中央公園 (504 m)
    • 北安江町緑地 (618 m)
    • 広岡町小緑地 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢諸江通り店 (91 m)
    • ファミリーマート 金沢駅西口店 (183 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅西NKビル店 (309 m)
    • ファミリーマート 金沢広岡三丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 金沢堀川店 (406 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (498 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (523 m)
    • ファミリーマート 金沢西念二丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 金沢北安江4丁目店 (606 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (608 m)
  • スーパー5件
    • Aガイヤ (306 m)
    • カジマート 北安江店 (495 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (573 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (709 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (90 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (299 m)
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (561 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (622 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (622 m)
    • 金沢市立諸江町小学校 (636 m)
    • 石川県建設共同高等職業訓練校 (645 m)
    • 大原デザインカレッジ専門学校 (663 m)
    • 諸江けやき児童クラブ (710 m)
    • 金沢市立浅野町小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢東警察署 北安江交番 (198 m)
    • 金沢勤労者プラザ (237 m)
    • 金沢東警察署 北安江交番 (463 m)
    • 中小企業基盤整備機構北陸支部 (485 m)
    • 石川産業保健総合支援センター (485 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (634 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (726 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (744 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長田町分団 (838 m)
    • 本町市民センター (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 金沢静脈瘤クリニック (164 m)
    • うらた歯科診療室 (241 m)
    • 金沢 浦田クリニック (241 m)
    • 浦田クリニック (243 m)
    • おたっしゃホーム城北 (279 m)
    • 三井歯科診療所 (281 m)
    • 井上クリニック (309 m)
    • 東京ノーストクリニック 金沢院 (403 m)
    • 西東泌尿器科医院 (413 m)
    • 能登内科医院 (431 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北安江保育園 (316 m)
    • 浅野保育所 (626 m)
    • 広岡こども園 (702 m)
    • 藤蔭幼稚園 (852 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開クレベール金沢駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開クレベール金沢駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,452万～4,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
78万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較金沢市の平均より9.0% 高い↑
石川県の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 97位
金沢市
287棟中 87位
北安江
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開クレベール金沢駅西の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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信開クレベール金沢駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開クレベール金沢駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,850万円です。専有面積は約61㎡〜約165㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,420万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)西-
2023年7月1,420万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)西-
2023年7月1,520万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年6月1,520万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年6月1,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開クレベール金沢駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,090万円30.6万円
4階〜6階1,850万円24.8万円
7階〜9階1,658.9万円26.2万円
10階〜12階1,957.4万円25.6万円
13階〜14階5,711.8万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,703.1万円27万円
3LDK/3SLDK等2,831.2万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,153.8万円30.5万円
東2,032.3万円27.7万円
西1,610万円26.1万円
北/北東/北西1,793.8万円24.8万円

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信開クレベール金沢駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.4万円2LDK61.77㎡16.8万円-1〜5-
2024年1月8.5万円2LDK61.77㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年12月8.5万円2LDK61.77㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年11月8.8万円2LDK61.77㎡17.6万円17.6万円1〜5-
2023年10月8.8万円2LDK61.77㎡17.6万円17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開クレベール金沢駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
59.03㎡ / -		9.8万〜10.3万円
74.9㎡ / 東
2階
3階9.8万〜10.3万円
68.84㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
65.85㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
61.77㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
82.42㎡ / 南
5階
6階8.5万〜8.9万円
61.77㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
75.1㎡ / 西
7階
8階8.8万〜9.2万円
61.77㎡ / -		9.7万〜10.2万円
71.8㎡ / 北西
9階8.6万〜9.1万円
61.77㎡ / 東
10階10.5万〜11.1万円
75.1㎡ / 東
11階8.7万〜9.1万円
61.77㎡ / 西
12階12.3万〜12.9万円
82.42㎡ / 南
13階10.7万〜11.2万円
75.1㎡ / 西
14階24.9万〜26.1万円
165.0㎡ / 南

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