フローレンスパレス笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
7階、2SDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 7階, 2SDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2SDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目21
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスササヅカ | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 笹塚支店 (196 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (281 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (299 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (350 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (360 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (404 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (433 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (604 m)
- 公園10件
- 十三号通り公園 (127 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (289 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (310 m)
- 玉川上水緑道 (363 m)
- 笹塚公園 (391 m)
- あづま児童遊園 (547 m)
- 九号通り公園 (591 m)
- 笹塚東公園 (650 m)
- 北沢五丁目わかたけ公園 (678 m)
- 笹塚児童遊園地 (678 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (174 m)
- サンスマイル (202 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (202 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (210 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (287 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (295 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (327 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (334 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (335 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー笹塚店 (212 m)
- ライフ 笹塚店 (224 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (311 m)
- サミットストア 笹塚店 (332 m)
- 京王ストア代田橋店 (569 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (576 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (667 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (836 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (340 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (466 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (487 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (536 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (586 m)
- 中野区立みなみ児童館 (698 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (719 m)
- 杉並区立方南小学校 (830 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (832 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (175 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (268 m)
- 笹塚敬老館 (311 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (314 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (320 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (360 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (580 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (583 m)
- 大原区民集会所 (603 m)
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (603 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (43 m)
- 石川歯科クリニック (60 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (66 m)
- 高橋メンタルクリニック (83 m)
- 稲冨歯科医院 (113 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (114 m)
- 永瀬医院 (119 m)
- 小暮眼科医院 (137 m)
- 笹塚田中クリニック (144 m)
- おおむらファミリー歯科 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (22 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (70 m)
- 保育園うさぎとかめ (75 m)
- 小鳩幼稚園 (166 m)
- フジキ保育室 (208 m)
- 笹塚幼稚園 (264 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (325 m)
- 方南隣保館保育園 (349 m)
- 笹塚保育園 (370 m)
- むさしの保育園方南分園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～7,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.4% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス笹塚の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,370万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,934.7万円 | 70.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,258.6万円 | 80.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,605.4万円 | 88.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,372.1万円 | 86万円 |
| 12階〜13階 | 2,887.1万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,912万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,453万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,907.3万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,573.1万円 | 72.5万円 |
| 西 | 4,406.4万円 | 86.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 63.9万円 |
フローレンスパレス笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンスパレス笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.6万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 1SLDK | 51.3㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 1SLDK | 51.3㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 14.8万円 | 1SLDK | 51.3㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 51.03㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 51.3㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 51.8㎡ / - |
| 2階 | 19万〜20万円 66.92㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 51.3㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 51.8㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 51.3㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 51.3㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 51.06㎡ / - |
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 66.92㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 51.06㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 51.6㎡ / - |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 66.92㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 51.3㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 51.6㎡ / - |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 51.3㎡ / - | 14万〜14.8万円 51.06㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 48.74㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 55.45㎡ / 西 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 35.1㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 55.45㎡ / - | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 35.1㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 55.45㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 55.45㎡ / - |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 35.1㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 54.55㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.1万〜10.7万円 35.1㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 55.45㎡ / - | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 35.1㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 55.45㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 55.45㎡ / - |
| 13階 | 10万〜10.5万円 35.1㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 39.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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