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フローレンスパレス笹塚

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,230万 〜 3,570万円
7階、1SLDK、約51㎡の場合

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住所
東京都渋谷区笹塚2丁目21
交通
築年月
1999年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区笹塚1丁目21-17
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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-9
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  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-11
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フローレンスパレス笹塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.3% 高い↑
渋谷区の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11535位
渋谷区
1501棟中 1120位
笹塚
71棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フローレンスパレス笹塚の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    225.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フローレンスパレス笹塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、51㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,220万〜3,560万円対前年同月比3,230万〜3,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローレンスパレス笹塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,180万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2017年10月4,180万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2017年9月3,880万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約267万円)西-
2017年9月4,180万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2017年8月3,880万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約267万円)西-

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フローレンスパレス笹塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月14.0万円1SLDK51.3㎡28.0万円-1〜5西
2016年3月14.8万円2LDK51.3㎡29.6万円14.8万円1〜5
2016年1月14.0万円1SLDK51.3㎡28.0万円-1〜5南西
2015年10月14.8万円1SLDK51.3㎡29.6万円14.8万円1〜5南西
2015年10月15.0万円2LDK55.45㎡30.0万円-11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンスパレス笹塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜14.4万円
51.3㎡ / 南西
12.9万〜14.3万円
51.3㎡ / -
13.1万〜14.4万円
51.8㎡ / -
2階17.8万〜19.7万円
66.92㎡ / 南
13.1万〜14.4万円
51.8㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
51.8㎡ / -
3階13万〜14.4万円
51.3㎡ / 西
13.3万〜14.8万円
51.3㎡ / -
13.3万〜14.7万円
51.06㎡ / -
4階17.5万〜19.4万円
66.92㎡ / -
13万〜14.4万円
51.06㎡ / 北
13.5万〜14.9万円
51.6㎡ / -
5階17.6万〜19.5万円
66.92㎡ / -
13.5万〜14.9万円
51.3㎡ / -
13.6万〜15万円
51.6㎡ / -
6階13.6万〜15万円
51.3㎡ / -
13.1万〜14.5万円
51.06㎡ / 西
7階12.6万〜13.9万円
48.74㎡ / 西
14.7万〜16.3万円
55.45㎡ / -
8階9.3万〜10.3万円
35.1㎡ / -
14.8万〜16.4万円
55.45㎡ / -
9階9.4万〜10.4万円
35.1㎡ / -
14.9万〜16.4万円
55.45㎡ / -
10階9.4万〜10.4万円
35.1㎡ / -
14.9万〜16.5万円
55.45㎡ / -
11階9.5万〜10.5万円
35.1㎡ / -
15万〜16.6万円
55.45㎡ / -
12階9.5万〜10.5万円
35.1㎡ / -
14.7万〜16.3万円
55.45㎡ / 西
15.1万〜16.7万円
55.45㎡ / -
13階9.3万〜10.3万円
35.1㎡ / 西
10.8万〜11.9万円
39.44㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

フローレンスパレス笹塚の基本情報

東京都渋谷区笹塚2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フローレンスパレスササヅカ管理会社日建企画
住所東京都 渋谷区 笹塚2丁目21管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員巡回
築年月1999年5月管理費1㎡あたり260円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主工藤建設バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 八千代銀行 笹塚支店 (195 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (202 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (315 m)
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    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (351 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (359 m)
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    • 九号通り公園 (591 m)
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    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (201 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (243 m)
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    • スリーエフ 笹塚3丁目店 (336 m)
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    • ナチュラルハウス笹塚店 (317 m)
    • サミットストア 笹塚店 (321 m)
    • コルモピア 笹塚店 (321 m)
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    • 地産マルシェ笹塚店 (576 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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