Dクラディア茨木駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,190万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,190万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市駅前1丁目10-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア茨木駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアイバラキエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 駅前1丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0888 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩5分、アクセス良好です。茨木市駅から徒歩12分、南茨木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (495 m)
- ローソン 茨木春日一丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 茨木西中条町店 (566 m)
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- 茨木市立認定こども園茨木幼稚園 (614 m)
- なかよしわんぱく保育園 (628 m)
- 松ヶ本認定こども園 (649 m)
- なかま保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア茨木駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDクラディア茨木駅前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア茨木駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,461万～5,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より70.3% 高い↑ 大阪府の平均より72.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア茨木駅前の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア茨木駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア茨木駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア茨木駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,168.8万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,110.5万円 | 63.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,548.6万円 | 54.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,280万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,399.5万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,662.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,311万円 | 55.1万円 |
| 西 | 4,450万円 | 56.4万円 |
Dクラディア茨木駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア茨木駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.81㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア茨木駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 76.07㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 84.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 79.78㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 83.81㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 83.81㎡ / - | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 76.12㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 83.81㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 87.24㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 69.54㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 83.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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