ルーブル笹塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目32-5
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル笹塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルササヅカニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目32-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (237 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (284 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (382 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (409 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (452 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (508 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (533 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (591 m)
- 公園10件
- 十三号通り公園 (29 m)
- 笹塚公園 (387 m)
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (403 m)
- 玉川上水緑道 (409 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (427 m)
- あづま児童遊園 (449 m)
- 方南中央公園 (599 m)
- 九号通り公園 (636 m)
- 笹塚東公園 (696 m)
- 笹塚児童遊園地 (702 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (162 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (310 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (314 m)
- サンスマイル (315 m)
- ミニストップ 大原店 (385 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (392 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (402 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (182 m)
- ライフ 笹塚店 (325 m)
- サミットストア 笹塚店 (408 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (421 m)
- 京王ストア代田橋店 (528 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (615 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (719 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (741 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (909 m)
- サミットストア 中野南台店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (358 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (526 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (550 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (554 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (605 m)
- 中野区立みなみ児童館 (610 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (692 m)
- 杉並区立方南小学校 (715 m)
- 私立専修大学附属高校 (774 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (265 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (354 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (424 m)
- 笹塚敬老館 (426 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (430 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (467 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (472 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (476 m)
- 杉並区立方南図書館 (566 m)
- 大原区民集会所 (688 m)
- 病院/医療10件
- りゅう鍼灸整骨院 (38 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (51 m)
- オリーブの森 (68 m)
- 小山歯科医院 (88 m)
- 石川歯科クリニック (113 m)
- おおむらファミリー歯科 (147 m)
- 藤谷歯科医院 (168 m)
- やよい歯科 (183 m)
- 高橋メンタルクリニック (184 m)
- 小暮眼科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園うさぎとかめ (42 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (47 m)
- 小鳩幼稚園 (67 m)
- いろは保育所 (107 m)
- フジキ保育室 (127 m)
- 方南隣保館保育園 (252 m)
- 笹塚保育園 (357 m)
- 笹塚幼稚園 (380 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (441 m)
- むさしの保育園方南分園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル笹塚弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル笹塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,967万～3,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル笹塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル笹塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル笹塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,150万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2019年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル笹塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,805.6万円 | 89.3万円 |
| 2階 | 1,998.3万円 | 93.9万円 |
| 3階 | 1,881.8万円 | 85.6万円 |
| 4階 | 1,852.5万円 | 81.8万円 |
| 5階 | 3,308.3万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,817.6万円 | 89.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,301.4万円 | 88.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,707.8万円 | 83.8万円 |
| 東 | 1,727.1万円 | 85.3万円 |
| 西 | 3,126.7万円 | 93.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 109.2万円 |
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ルーブル笹塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル笹塚弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 20.25㎡ / 東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 20.25㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜8万円 20.25㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.25㎡ / 西 |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 40.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル笹塚弐番館は、TFD不動産販売によって2003年07月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,967万～3,933万円、参考相場単価は98万円/㎡となっています。