LAラルス海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2982人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸3丁目17-5
- 交通
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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LAラルス海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルエーラルスカイガン | 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸3丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日の出駅から徒歩10分、田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートムスブ田町店内出張所(ATM) (642 m)
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- ジュンマート (76 m)
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- ファミリーマート MSCセンタービル店 (238 m)
- セブンイレブン 芝浦ベイワード店 (256 m)
- ローソン 芝浦二丁目店 (262 m)
- ローソン ポートストア海岸店 (297 m)
- セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店 (321 m)
- セブンイレブン 港区汐彩橋店 (363 m)
- セブンイレブン 港区芝浦1丁目店 (394 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (90 m)
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (356 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (555 m)
- ライフ ムスブ田町店 (637 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (682 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (727 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (746 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (763 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (872 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 消費者センター (538 m)
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- 病院/医療10件
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- 放課後等デイサービス てんとうむし (122 m)
- 芝浦歯科診療所 (320 m)
- 芝浦アイランド歯科 (356 m)
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- 東京港診療所 (410 m)
- 東京港診療所西原歯科医院 (412 m)
- 西原歯科医院 (413 m)
- 愛育病院 (426 m)
- 有明こどもクリニック田町芝浦院 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園芝浦 (162 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (364 m)
- アンジェリカ保育園芝浦園 (371 m)
- 芝浦アイランド こども園 (413 m)
- アンジェリカ田町保育園 (476 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (503 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (550 m)
- 港区立しばうら保育園 (557 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (590 m)
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
LAラルス海岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
LAラルス海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,846万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
LAラルス海岸の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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LAラルス海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
LAラルス海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,650万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約134万円 (約442万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約134万円 (約442万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,020万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約101万円 (約333万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 2,020万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約101万円 (約333万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
LAラルス海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,200万円 | 105.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,163.4万円 | 103.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,400万円 | 115.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,919.2万円 | 91.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,235.9万円 | 107.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,152.1万円 | 103.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,152.1万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,154.2万円 | 103.3万円 |
LAラルス海岸の売却のご相談
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LAラルス海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 20.84㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 20.84㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 1K | 20.84㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.84㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 9.3万円 | 1K | 20.84㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
LAラルス海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 20.84㎡ / 東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.84㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 20.84㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 20.84㎡ / 東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.84㎡ / 東 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.84㎡ / 東 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 21.0㎡ / 東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 20.84㎡ / 東 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 20.84㎡ / 東 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 20.84㎡ / 東 |
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