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ジオ彩都みなみ坂6番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円7階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴53件2022年09月30日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-6
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩8分
築年月
2005年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ彩都みなみ坂6番館の基本情報

ジオ彩都みなみ坂6番館は、阪急電鉄、阪急彩都開発によって2005年02月に竣工された総戸数65戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,321万～3,852万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオサイトミナミサカロクバンカン管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 茨木市 彩都あさぎ2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒567-0085管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩8分
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩29分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄、阪急彩都開発バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩8分、アクセス良好です。豊川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (231 m)
    • 池田泉州銀行彩都支店 (328 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (383 m)
  • 公園1件
    • 彩都西公園 (329 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (180 m)
    • ファミリーマート 彩都西駅前店 (407 m)
    • セブンイレブン 箕面彩都南店 (534 m)
    • ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (648 m)
    • ファミリーマート 彩都粟生南店 (872 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 彩都店 (233 m)
    • ラ・ムー 彩都店 (602 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立彩都西小学校 (361 m)
    • 茨木市立 彩都西学童保育室 (389 m)
    • 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (462 m)
    • 茨木市立彩都西中学校 (548 m)
    • 早稲田大阪学園 (739 m)
    • 私立大阪繊維学園早稲田大学系属早稲田摂陵高校 (740 m)
    • 早稲田摂陵中学校 (757 m)
    • 向陽台高等学校 (762 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (87 m)
    • 大阪大学附属図書館箕面分館 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • てらお歯科クリニック (82 m)
    • 彩都歯科クリニック (206 m)
    • 恵愛クリニック (206 m)
    • ハイトップ大阪 (275 m)
    • 津森整形外科リハビリテーションクリニック (279 m)
    • 彩都友紘会病院 (293 m)
    • 南医院 (412 m)
    • 彩都西歯科クリニック (469 m)
    • シルバーリビング箕面彩都 (541 m)
    • 住宅型有料老人ホーム ぽのぽの彩都 (600 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • アスク彩都西保育園 (230 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (241 m)
    • 彩都敬愛保育園 (274 m)
    • 彩都保育園 (421 m)
    • 彩都敬愛幼稚園 (428 m)
    • こぐまの森保育園箕面彩都園 (633 m)
    • トレジャーキッズあおみなみ保育園 (696 m)
    • 粟生幼稚園 (875 m)
    • 法泉寺保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ彩都みなみ坂6番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ彩都みなみ坂6番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万～3,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
95万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より23.6% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6012位
茨木市
262棟中 178位
彩都あさぎ
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ彩都みなみ坂6番館の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジオ彩都みなみ坂6番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ彩都みなみ坂6番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南済
2022年9月3,290万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南西済
2022年8月3,290万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南西済
2022年7月3,290万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南西-
2022年6月3,080万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ彩都みなみ坂6番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡24件2,525.4万円（31.4万円）
91〜100㎡11件2,815.7万円（30.1万円）
101㎡〜25件3,056.4万円（27.3万円）

ジオ彩都みなみ坂6番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,056.4万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジオ彩都みなみ坂6番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,938.2万円27.9万円
7階〜9階2,909.5万円31.6万円
10階〜11階2,310.4万円27.8万円
12階〜13階2,330万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,574.2万円30.5万円
4LDK/4SLDK等3,055万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,714.7万円29.1万円

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ジオ彩都みなみ坂6番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円3LDK80.46㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK80.46㎡-48.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ彩都みなみ坂6番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.8万〜13.4万円
93.75㎡ / 南
5階14.9万〜15.7万円
111.59㎡ / -
6階12.9万〜13.5万円
93.22㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
111.59㎡ / 南西
7階10.9万〜11.5万円
80.46㎡ / 南西
8階11.2万〜11.8万円
80.46㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
111.59㎡ / -
9階11万〜11.6万円
80.46㎡ / 南西
10階12.9万〜13.6万円
93.75㎡ / 南西
11階11.4万〜11.9万円
80.46㎡ / 南
12階11.1万〜11.7万円
80.46㎡ / -
13階

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