日神デュオステージ笹塚西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
8階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 8階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 279件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ笹塚西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージササヅカニシカン | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩11分、代田橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (95 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (146 m)
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- 笹塚児童遊園地 (368 m)
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- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (499 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (110 m)
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- ローソン 笹塚テラス店 (149 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (215 m)
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- サンスマイル (274 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (278 m)
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- 成城石井 フレンテ笹塚店 (221 m)
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- ダイエー幡ヶ谷店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立笹塚小学校 (96 m)
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- 私立富士見丘高校 (241 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (288 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (672 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (717 m)
- 中野区立みなみの小学校 (721 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (735 m)
- 東京音楽芸術学園 (739 m)
- 新山学童クラブ (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (144 m)
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- 笹塚集会所 (237 m)
- 笹塚敬老館 (284 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (298 m)
- 笹塚区民会館 (298 m)
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- 中幡・笹塚子育て支援センター (398 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (399 m)
- 病院/医療10件
- 和田整形外科クリニック (49 m)
- 岩瀬内科循環器科クリニック (53 m)
- 陣内耳鼻咽喉科クリニック (53 m)
- つじ醫院 (55 m)
- あきらクリニック (62 m)
- 笹塚清水眼科 (71 m)
- 小島クリニック (75 m)
- 岡部内科 (81 m)
- ささづか十号通り整骨院 (93 m)
- 笹塚ひかり眼科 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (308 m)
- 笹塚保育園 (334 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (364 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (396 m)
- いろは保育所 (433 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (453 m)
- 保育園うさぎとかめ (456 m)
- 酒井保育室 (504 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (521 m)
- 小鳩幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ笹塚西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ笹塚西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,242万～7,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約28㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ笹塚西館の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ笹塚西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ笹塚西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,990万円です。専有面積は約16㎡〜約83㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。
2011年〜2015年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.02％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ笹塚西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 1,980万円（118.4万円） |
| 21〜30㎡ | 208件 | 2,166万円（79.8万円） |
| 31〜40㎡ | 43件 | 2,829.3万円（90.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,990万円（48.1万円） |
日神デュオステージ笹塚西館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,166万円（㎡単価79.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神デュオステージ笹塚西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,153.2万円 | 75.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,189.5万円 | 78.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,322万円 | 82.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,086.5万円 | 83万円 |
| 13階〜15階 | 2,553.1万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,243.7万円 | 81.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,241.2万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,293.3万円 | 82.1万円 |
| 東 | 1,988万円 | 80.2万円 |
| 西 | 1,940万円 | 74.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,040.3万円 | 86.9万円 |
日神デュオステージ笹塚西館の売却のご相談
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日神デュオステージ笹塚西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約28㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で287件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 1DK | 29.84㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | ワンルーム | 27.17㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 21.09㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | ワンルーム | 29.35㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | ワンルーム | 29.35㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ笹塚西館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 26.14㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 26.5㎡ / - |
| 3階 | 9.5万〜10万円 26.73㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 27.17㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 26.73㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 29.35㎡ / 南 |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 29.35㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 27.09㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 27.09㎡ / 南 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 28.67㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 20.2㎡ / 北西 |
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 23.5㎡ / 南東 |
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 30.37㎡ / 南東 |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 30.37㎡ / 南 |
| 15階 | 7万〜7.4万円 20.2㎡ / 北 |
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