茨木ガーデンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市紫明園1-43
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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茨木ガーデンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イバラキガーデンフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 紫明園1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,000円〜7,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、掛谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市紫明園に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。茨木駅から徒歩15分、公園東口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 茨木南春日丘店 (563 m)
- ファミリーマート 茨木中穂積店 (605 m)
- セブンイレブン 茨木穂積台店 (610 m)
- ローソン 茨木下穂積二丁目店 (705 m)
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- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (808 m)
- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (880 m)
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- スーパー4件
- マルヤス 南春日丘店 (447 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (855 m)
- イオンスタイル茨木 (862 m)
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- 茨木市立 春日丘学童保育室 (310 m)
- 大阪府立茨木西高校 (316 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (330 m)
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- 茨木市立西中学校 (723 m)
- 大阪府立春日丘高校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 茨木警察署 春日丘交番 (331 m)
- 茨木市立 春日丘公民館 (421 m)
- 茨木警察署 下穂積交番 (670 m)
- 茨木市立 穂積コミュニティセンター (749 m)
- 茨木市消防署下穂積分署 (779 m)
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- 大阪府穂積ポンプ場 (831 m)
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- 病院/医療10件
- おがみ歯科医院 (95 m)
- 釘抜医院 (112 m)
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- いえだ歯科医院 (168 m)
- 中菅野医院 (213 m)
- ハッピー介護サービス (282 m)
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- 朝倉歯科医院 (335 m)
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- スマイルコート茨木紫明園 (389 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 春日幼稚園 (265 m)
- 保育園下穂積キッズ (387 m)
- こどもの園敬愛保育園 (472 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (635 m)
- なかま保育園 (719 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (798 m)
- 松ヶ本認定こども園 (803 m)
- 茨木市立沢池幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
茨木ガーデンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に茨木ガーデンフォートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
茨木ガーデンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,133万～6,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より17.9% 高い↑ 大阪府の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
茨木ガーデンフォートの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
茨木ガーデンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
茨木ガーデンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,000万円です。専有面積は約70㎡〜約124㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
茨木ガーデンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,372.8万円 | 41.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,564.3万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,702.9万円 | 47.7万円 |
| 10階〜13階 | 5,663.8万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,520.3万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,658.8万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,722.9万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,260万円 | 42.7万円 |
| 西 | 2,793.3万円 | 35万円 |
茨木ガーデンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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茨木ガーデンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
茨木ガーデンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 87.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 78.52㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 75.72㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 71.68㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 95.18㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 71.68㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 92.92㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 71.68㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 81.82㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 81.82㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 84.78㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 77.96㎡ / 南 | ||
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 124.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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