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グリーンハイツ紫明園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
3階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円3階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴33件2017年10月04日更新
家賃相場4.3万 〜 6.7万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市紫明園7-9
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩11分
築年月
1976年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ紫明園の基本情報

グリーンハイツ紫明園は、1976年09月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約62㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は850万～1,064万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツシメイエン管理会社自主管理
住所大阪府 茨木市 紫明園7-9管理形態自主管理
郵便番号〒567-0045管理員なし
築年月1976年9月管理費1㎡あたり61円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市紫明園に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。茨木駅から徒歩16分、公園東口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (762 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (763 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (774 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (774 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (791 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (869 m)
  • 公園3件
    • 北春日丘1丁目緑地 (358 m)
    • 中穂積公園 (639 m)
    • 万博公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (510 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (556 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (664 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (694 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (820 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (879 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (923 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (946 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 南春日丘店 (479 m)
    • イオンスタイル茨木 (823 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (908 m)
    • グルメシティ上穂積店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立茨木西高校 (203 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (368 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (402 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (557 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (562 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (658 m)
    • 茨木市立西中学校 (835 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (942 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木警察署 春日丘交番 (367 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (408 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (689 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (703 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (704 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (728 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (760 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (788 m)
    • 茨木警察署 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • おがみ歯科医院 (180 m)
    • 釘抜医院 (185 m)
    • いえだ歯科医院 (223 m)
    • 中菅野医院 (263 m)
    • Cアミーユ茨木中穂積 (278 m)
    • スマイルコート茨木紫明園 (293 m)
    • さんくれーる山本歯科 (305 m)
    • ハッピー介護サービス (319 m)
    • 朝倉歯科医院 (365 m)
    • ゆうひデンタルクリニック (376 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 春日幼稚園 (298 m)
    • 保育園下穂積キッズ (382 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (532 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (685 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (701 m)
    • なかま保育園 (774 m)
    • 茨木市立沢池幼稚園 (801 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ紫明園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ紫明園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格850万～1,064万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
56万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より55.2% 低い↓
大阪府の平均より54.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8282位
茨木市
262棟中 240位
紫明園
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グリーンハイツ紫明園の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グリーンハイツ紫明園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ紫明園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,080万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月898万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約59万円)南済
2017年8月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南済
2017年7月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南済
2017年6月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南-
2017年5月998万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ紫明園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件797.2万円（15.5万円）
61〜70㎡1件740万円（11.9万円）

グリーンハイツ紫明園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は797.2万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンハイツ紫明園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円14.6万円
3階812.6万円16万円
4階700万円11.3万円
5階606万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等734.8万円13.5万円
3LDK/3SLDK等801.7万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西824.3万円15.8万円

グリーンハイツ紫明園の売却のご相談

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グリーンハイツ紫明園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月4.8万円2LDK53.35㎡-14.4万円1〜5南
2019年7月4.9万円2LDK53.35㎡-14.7万円1〜5南
2019年3月5.5万円2LDK56.0㎡-10.0万円1〜5南
2019年2月6.0万円2LDK56.0㎡-12.0万円1〜5南
2019年2月5.8万円2LDK56.0㎡-11.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ紫明園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.3万円
56.0㎡ / 南
3階4.4万〜4.7万円
50.82㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
62.08㎡ / 南
5階4.8万〜5.1万円
53.35㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
62.08㎡ / 南

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