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グランスイート茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,570万 〜 4,800万円
6階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,570万円 〜 4,800万円6階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴66件2023年04月10日更新
家賃相場16万 〜 17.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市松ケ本町1-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート茨木の基本情報

グランスイート茨木は、丸紅によって2008年03月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約94㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,488万～6,453万円、参考相場単価は60万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートイバラキ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 茨木市 松ケ本町1-12管理形態委託
郵便番号〒567-0033管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市松ケ本町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宇野辺駅から徒歩16分、南茨木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 茨木西支店 (176 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (183 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (183 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (214 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (223 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (231 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (285 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (342 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (345 m)
  • 公園3件
    • 岩倉公園 (442 m)
    • 中央公園 (856 m)
    • 中穂積公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (124 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (179 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (203 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (210 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (271 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (396 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (398 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (484 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (544 m)
  • スーパー10件
    • スピードJR茨木駅前店 (134 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (179 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (284 m)
    • 茨木ショップタウン (293 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (299 m)
    • イズミヤ 茨木店 (299 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (385 m)
    • イオンスタイル茨木 (460 m)
    • イズミヤ 新中条店 (527 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (372 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (392 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (437 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (614 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (623 m)
    • 茨木市立中条小学校 (645 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (665 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (671 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (676 m)
    • 茨木市立養精中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 下穂積交番 (236 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (303 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (437 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (500 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (506 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (526 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (532 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (540 m)
    • 茨木警察署 (567 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (708 m)
  • 病院/医療10件
    • なかえ歯科クリニック (73 m)
    • 川井歯科医院 (124 m)
    • おおたに内科医院 (133 m)
    • とみぐち歯科 (135 m)
    • 山内歯科医院 (140 m)
    • ニチイケアセンター茨木西 (193 m)
    • こてら歯科クリニック (196 m)
    • 医療法人増進会本田眼科クリニック (206 m)
    • 大石歯科クリニック (209 m)
    • 寺尾皮フ科 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ヶ本認定こども園 (124 m)
    • なかま保育園 (326 m)
    • マリモglobal kids (359 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (366 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (429 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (490 m)
    • 保育園下穂積キッズ (548 m)
    • 春日幼稚園 (640 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (710 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,488万～6,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 68万円
坪単価
198万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より58.4% 高い↑
大阪府の平均より60.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 4,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 982位
茨木市
262棟中 24位
松ケ本町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート茨木の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランスイート茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,570万〜4,800万円対前年同月比↓4,570万〜4,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,680万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月6,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約66万円 (約220万円)--
2023年1月6,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約66万円 (約220万円)南-
2022年12月6,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約68万円 (約227万円)--
2022年11月6,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約68万円 (約227万円)南-
2022年11月6,680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約71万円 (約234万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,526.5万円59万円
4階〜5階4,630.7万円64.6万円
6階〜7階4,908.6万円58万円
8階〜9階4,460万円56.1万円
10階〜11階4,812.7万円63.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,470万円63.6万円
3LDK/3SLDK等4,736.3万円62.7万円
4LDK/4SLDK等5,503.8万円58.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,354.1万円58.7万円
西4,411.4万円62.3万円
北/北東/北西5,013.3万円63.6万円

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グランスイート茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月16.0万円2SLDK85.68㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2023年2月16.0万円2SLDK85.68㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2015年2月16.8万円3LDK84.02㎡16.8万円50.4万円6〜10南
2014年10月17.5万円3LDK84.02㎡17.5万円52.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.7万〜16.5万円
85.68㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
94.1㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
85.68㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
94.1㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
71.57㎡ / -
5階10.4万〜10.9万円
58.75㎡ / 西
6階16.8万〜17.7万円
85.68㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
85.68㎡ / -		14万〜14.7万円
78.78㎡ / 西
7階
8階13.5万〜14.1万円
75.01㎡ / 西
9階16.3万〜17.1万円
85.68㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
75.01㎡ / -		13万〜13.6万円
71.57㎡ / 西
11階16.4万〜17.2万円
85.68㎡ / 南		18万〜18.9万円
94.1㎡ / 南

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