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ユニハイム茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
4階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円4階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴47件2024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市松ケ本町6-32
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩7分
築年月
1981年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム茨木の基本情報

ユニハイム茨木は、ユニチカ興発によって1981年05月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,046万～3,482万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムイバラキ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 茨木市 松ケ本町6-32管理形態-
郵便番号〒567-0033管理員-
築年月1981年5月管理費1㎡あたり98円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市松ケ本町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩7分、アクセス良好です。宇野辺駅から徒歩13分、南茨木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (151 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (161 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (161 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (260 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (310 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (313 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (313 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (373 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (385 m)
  • 公園3件
    • 岩倉公園 (470 m)
    • 中穂積公園 (860 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (203 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (364 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (387 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (389 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (438 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (467 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (479 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (491 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (492 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (525 m)
  • スーパー10件
    • イオンスタイル茨木 (290 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (358 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (386 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (419 m)
    • 茨木ショップタウン (503 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (505 m)
    • イズミヤ 茨木店 (505 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (575 m)
    • イズミヤ 新中条店 (592 m)
    • グルメシティ上穂積店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (339 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (445 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (448 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (486 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (514 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (550 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (657 m)
    • 茨木市立中条小学校 (723 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (737 m)
    • 大阪府立茨木西高校 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 下穂積交番 (139 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (255 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (290 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (332 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (336 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (499 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (504 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (530 m)
    • 茨木警察署 (672 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石歯科クリニック (105 m)
    • しばさき小児科 (134 m)
    • もり鍼灸整骨院 (143 m)
    • 東藤歯科医院 (189 m)
    • なかえ歯科クリニック (196 m)
    • ニチイケアセンター茨木西 (212 m)
    • 寺尾皮フ科 (269 m)
    • ゆうわケアセンター (272 m)
    • 森田歯科クリニック (296 m)
    • 西野クリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ヶ本認定こども園 (107 m)
    • 保育園下穂積キッズ (358 m)
    • なかま保育園 (380 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (417 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (442 m)
    • 春日幼稚園 (482 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (549 m)
    • マリモglobal kids (579 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (865 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム茨木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,046万～3,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
110万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より11.6% 低い↓
大阪府の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5022位
茨木市
262棟中 150位
松ケ本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム茨木の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニハイム茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↑2,480万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東済
2024年1月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東済
2023年11月2,998万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年10月2,998万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,514.3万円32.6万円
3階〜4階1,500万円19.3万円
5階2,385万円29.6万円
6階2,610.1万円37.2万円
7階2,182.9万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,509.2万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,469.3万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,362.2万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円25.4万円
東2,523.9万円33.4万円

ユニハイム茨木の売却のご相談

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ユニハイム茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円2LDK73.96㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2018年9月7.5万円3LDK65.82㎡-20.0万円6〜10東
2018年8月7.5万円3LDK65.82㎡-20.0万円6〜10東
2017年1月10.0万円3LDK73.96㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2016年12月10.0万円3LDK73.96㎡10.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
77.61㎡ / 東		12万〜12.6万円
77.61㎡ / 東		12万〜12.6万円
77.61㎡ / 東
2階11.7万〜12.3万円
73.96㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
73.96㎡ / 東
3階
4階12.4万〜13.1万円
77.61㎡ / 東
5階12万〜12.6万円
74.68㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
88.86㎡ / 東
6階9.9万〜10.4万円
61.46㎡ / 東		12万〜12.6万円
73.96㎡ / 東		12万〜12.6万円
73.96㎡ / 東
7階11.7万〜12.3万円
71.94㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
71.94㎡ / 東

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